Centraal gelegen aan de rand van de historische binnenstad vindt u dit ruime 4-kamer (voormalig 5-kamer) appartement. Gelegen nabij de uitvalswegen, op loopafstand van station Delft Centraal en winkelcentrum "In de Hoven". Dit split-level appartement is gelegen op de 7e woonlaag, bevat 3 woonlagen en heeft een zonnig balkon op het zuidwesten met een schitterend groen uitzicht.

De Elviraflat is een gemeentelijk monument en valt op door het speelse split-level ontwerp. De woningen zijn over halve verdiepingen verdeeld waardoor er een verrassend ruimtelijk effect ontstaat.
Dankzij de slimme galerijontsluiting en de tweezijdige oriëntatie profiteren de appartementen van veel licht en natuurlijke ventilatie. Wonen in de Elviraflat betekent wonen in een uniek en architectonisch bijzonder gebouw, waar ruimte en functionaliteit samenkomen.

De woning is in een eenvoudige staat en verdient het een modernisering te krijgen. Zie voor de mogelijkheden ook de artist impressions.

Indeling:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen op de begane grond. Afgesloten hal met liften naar de woning op de 7e woonlaag, inpandige gang naar de woningen.

Eerste woonlaag
Woningentree, hal met trap naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer en ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuidwesten met fraai uitzicht over het groen. De woonkamer heeft een mooi formaat en biedt goede ruimte voor een grote eettafel en lekkere zithoek.

Tweede woonlaag
Middels een korte trap is de tweede woonlaag bereikbaar. Overloop met toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde met zeembalkon en weids uitzicht richting het centrum van Delft. Deze kamer is eenvoudig weer in twee aparte slaapkamers te splitsen.

Derde woonlaag
Trap naar de derde woonlaag met toegang tot twee goed formaat slaapkamers en een grote inpandige bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961;
- Gebruiksoppervlak 102 m2, inhoud 365 m3;
- Verwarming middels blokverwarming, warmwatervoorziening middels boiler (eigendom);
- Actieve Vereniging van Eigenaren, appartement en berging bijdrage € 455,- per maand exclusief € 90,- stookkosten;
- Energielabel C;
- Eigen fietsenberging in de onderbouw;
- Gemeentelijk monument;
- Renovatie en verduurzaming van de schil van het appartementencomplex is in voorbereiding. Hierdoor kan de maandelijkse bijdrage aan de VVE in de toekomst mogelijk stijgen;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en materialenclausule evenals een niet zelf bewoondclausule worden opgenomen. Er is geen NVM-vragenlijst deel B.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Oplevering in overleg