Een heerlijke 4-kamerwoning in een gezellige straat in het Westerkwartier met een zonnige tuin op het Zuid-Westen. De woonkamer is licht en heeft openslaande deuren naar de tuin met berging en achterom. De keuken is strak en modern afgewerkt. Op de eerste etage zijn 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de 2e etage is een derde slaapkamer en veel bergruimte.
De woning is volledig voorzien van isolatieglas, waarvan dakkapel en slaapkamer van een zonwerend type.

De woning ligt in het Westerkwartier, een gezellige wijk zeer centraal gelegen bij het centrum en het station. In de buurt is een supermarkt en er zijn wat speciaalzaken.
Ligging dicht bij de op- en afrit van de A13 en A4 en de bushalte is in de buurt. Het station en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op 10 minuten lopen of 2 minuten fietsen.

INDELING

Begane grond

• via het voortuintje met ochtendzon de entree naar de woning
• hal met meterkast en trapopgang
• voorzien van eiken vloerdelen
• lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur
• inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, breed gasfornuis en combi-oven
• bergruimte onder de trap in de woonkamer
• openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het Zuid-Westen
• schuurtje (2.84 x 1.56 meter) en een achterom

1e etage
• overloop met toilet en fonteintje
• 2 ruime slaapkamers
• moderne badkamer met een wastafelmeubel en inloopdouche
• voorzien van eiken vloerdelen

2e etage
• overloop met opstelplaats wasdroger
• ruime zolderkamer met brede dakkapel
• veel bergruimte onder het dak met opstelplaats wasmachine

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 83 m2
Inhoud: 286 m3
Perceel: 82 m2
Bouwjaar: 1940

Oplevering in overleg

HET WESTERKWARTIER
Het Westerkwartier is één van de populaire woonwijken van Delft. Het is een gezellige wijk met een ideale ligging vlakbij de binnenstad en het station.
Delft heeft een levendig centrum met een theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s, veel gezellige terrassen en pleintjes en er worden veel culturele evenementen georganiseerd. Er zijn voldoende basisscholen in de directe omgeving en ook de middelbare scholen van Delft zijn in de buurt.
Het station en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op loopafstand.
De A4 en A13 zijn goed bereikbaar.
Parkeergelegenheid met vergunning: kosten vergunning eerste auto € 75,60 per jaar. Bezoekerskaart € 18,80 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 15 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf het station van Delft zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten treinafstand bereikbaar. Verder zijn er de tramlijnen 1 en 19, tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.