In een leuk en rustig straatje tussen het Rietveld en de Vlamingstraat ligt deze leuke 2-kamer stadswoning. De woonkamer heeft een houtkachel en een open keuken. In de doorloop is een deur naar de overdekte patio met deur naar de straat. In het achterdeel de badkamer en toilet. Boven is één open ruimte met een vliering.

De ligging aan de Houthaak is ideaal, rustig wonen met alle faciliteiten binnen handbereik. In het populaire noordelijke deel van het historisch centrum zitten de leukste speciaalzaken, galeries, restaurants en café's. Het gezellige Doelenplein is in de buurt en je wandelt langs de Schie naar het Delftse Hout. Het station en de haltes van de tramlijn zijn 10 minuten lopen. De aansluiting op de snelwegen is goed en er is voldoende parkeergelegenheid met vergunning in de buurt.

INDELING
Begane grond:
• entree met meterkast
• woonkamer met houtkachel
• open keuken met inbouwapparatuur
• doorloop met opstelplaats CV (2021) en wasmachine/droger
• deur naar overdekte patio met plek voor fietsen en deur naar buiten
• badkamer met douche en toilet

1e etage:
• slaapkamer, open ruimte met hoge nok
• wastafelmeubel
• vliering (2.20 x 2.00m)

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte 40m2
• Bouwjaar 1860
• Grotendeels HR glas en dak-, vloer- en gevelisolatie

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.