English text below!

Wonen aan het water met enorm veel wooncomfort, royale slaapkamers en parkeren op eigen terrein!

In super leuk en groen gedeelte van de Bras, in de wijk "Brasacker," ligt deze comfortabele, lichte en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport, plaats voor meerdere auto's op eigen terrein, ruime tuingerichte living, moderne (eveneens tuingericht) woonkeuken aan de achterzijde, vier ruime slaapvertrekken, moderne sanitaire voorzieningen (o.a. 2e badkamer) en fraai aangelegde, zonnige achtertuin over de volle breedte aan het water, steiger en fraai uitzicht op veel groen.

In deze wijk zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, speeltuinen en de winkelcentra van Nootdorp "De Parade" en Ypenburg. Je loopt in 5 minuten naar het prachtige natuur- en recreatiegebied “De Delftse Hout” en de Dobbeplas. Ook zijn de verbindingswegen A4, A13 en A12 gemakkelijk en eenvoudig aan te rijden. Het Centrum van Delft en Nootdorp zijn op fietsafstand.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Royale en fraai aangelegde voortuin met carport, oprit en uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Begane grond:
Entree woning met ruime hal en meterkast. Achtergelegen gang met nis en moderne toiletruimte (hangend closet) + fontein. Mooie, royale tuingerichte woon/eetkeuken met veel werk- en bergruimte, inbouw-apparatuur (vaatwasser, afzuigkap, inductie-kookplaat, oven, Quooker) en kookeiland. Via de openslaande deuren kom je terecht in een heerlijk op de middag- en avondzon gelegen, riante achtertuin (volle breedte) met jacuzzi en achtergelegen houten steiger aan de waterkant. Naast de woning bevindt zich een royale houten berging (veel opslagmogelijkheid) met doorloop (deuren) naar de voorzijde.

Via de woonkeuken loop je zo naar de super sfeervolle, ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning met openhaard en toegang (middels openslaande deuren) tot de royale en eveneens fraai aangelegde voortuin, waar je kan genieten van de ochtend- en middagzon.

1e verdieping: ruime en speelse overloop met modern toilet (hangend closet), spiegelkast + fontein. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met inloopdouche (afgesloten), dubbele vaste wastafel + meubel, ligbad, spiegelkast, kastruimte en designradiator. Riante slaapkamer aan de voorzijde. 3e royale voorslaapkamer. Trap naar de 2e verdieping (zolderruimte).

2e verdieping: overloop met doorloop naar de royale zolderkamer met een (brede) dakkapel aan de achterzijde, alsmede een groot raam aan de voorzijde. Wasruimte met wastafel + meubel, opstelplaats wasmachine/droger en ventilatie-systeem. Moderne 2e badruimte. Verder biedt de zolderruimte veel bergmogelijkheden en is eventueel anders in te richten middels 2 afzonderlijke kamers.

Afmetingen:
Woonkamer: 5.08x5.08m
Eet/woonkeuken: 7.23x3.88m
Voortuin: 7.70x9.77m
Achtertuin: 8.07x9.77m
Berging: 3.57x2.91m
Slaapkamer voorzijde: 3.57x3.98m
Slaapkamer voorzijde: 3.55x6.11/3.98m
Achterslaapkamer: 5.12x2.88m
Badkamer: 2.88x1.98m
Zolderkamer: 5.87x4.88/3.98m

Bijzonderheden / kenmerken:
- Heerlijk grote-mensen-huis met veel wooncomfort om zo te betrekken.
- Uitstekende parkeergelegenheid (meerdere auto's) op eigen terrein.
- Fraaie en ruime achtertuin aan het water om van de zon te genieten
- De woning is grotendeels voorzien van mooie en luxe houten vloeren.
- Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig.
- Zolderkamer met veel ruimte, mogelijk op te splitsen in 2 slaapkamers.
- Verwarming/warmwater via stadsverwarming. Bouwjaar woning (2006).
- Energielabel A. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 164 m2.

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.

Interesse in dit herenhuis? Schakel uw aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

In super nice and green part of the Bras, in the district "Brasacker," is this comfortable, bright and very well maintained family house with carport, space for several cars on site, spacious garden-oriented livingroom, modern kitchen, four spacious bedrooms, modern sanitary facilities (including 2nd bathroom), sunny full width backgarden to the water and beautiful views of greenery.

In this neighborhood are several elementary school, sports facilities, playgrounds and the shopping centers of Nootdorp "De Parade" and Ypenburg. In 5 minutes you will walk to the beautiful nature and recreation area "De Delftse Hout" and the Dobbeplas. Also, the connecting roads A4, A13 and A12 are easy and simple to drive to. The center of Delft and Nootdorp are within cycling distance.

Of this property is a property website available. Download on Funda the brochure for the link to the website where you can find all the details and more information of this property.

Layout as follows:

Spacious and beautifully front garden with carport, driveway and excellent on-site parking.

First floor:
Entrance house with spacious hallway and meter cupboard. Rear corridor with alcove and modern toilet (hanging closet) + fountain. Beautiful, spacious garden-oriented living / dining kitchen with plenty of work and storage space, built-in appliances (dishwasher, extractor, induction hob, oven, Quooker) and cooking island. Through the French doors you enter a lovely afternoon and evening sun located, spacious backgarden (full width) with jacuzzi and rear wooden jetty on the waterfront. Next to the house is a generous wooden shed (lots of storage space) with walk-through (doors) to the front.

Through the kitchen you walk in to the super cozy, spacious and bright living room, located at the front of the house with fireplace and access (through double doors) to the spacious and also beautifully landscaped frontgarden, where you can enjoy the morning and afternoon sun.

1st floor:
spacious and playful landing with modern toilet (hanging closet), mirror cabinet + fountain. Spacious bedroom at the rear. Modern bathroom with walk-in shower (enclosed), double sink + cabinet, bathtub, mirror cabinet, closet space and radiator. Spacious bedroom at the front. 3rd spacious front bedroom. Stairs to the 2nd floor (attic space).

2nd floor:
landing with passage to the spacious attic room with a (wide) dormer window at the rear, as well as a large window at the front. Laundry room with sink + cabinet, space washer / dryer and ventilation system. Modern 2nd bathroom. Furthermore, the attic space offers many storage options and is possibly arranged differently through 2 separate rooms.

Dimensions:
Living room: 5.08x5.08m
Kitchen: 7.23x3.88m
Front garden: 7.70x9.77m
Backgarden: 8.07x9.77m
Storage room: 3.57x2.91m
Bedroom front: 3.57x3.98m
Bedroom front: 3.55x6.11/3.98m
Rear bedroom: 5.12x2.88m
Bathroom: 2.88x1.98m
Attic room: 5.87x4.88/3.98m

Details / features:
- Wonderful big family home with lots of living comforts to move right in.
- Excellent parking (several cars) on site.
- Beautiful and spacious backgarden on the water to enjoy the sun.
- The house is largely equipped with beautiful and luxurious wooden floors.
- All around wooden window frames with double glazing present.
- Attic with lots of space, possible to split into 2 bedrooms.
- Heating / hot water via district heating. Built in 2006.
- Energy label A. Located on private land. Living area approx 164 m2.

Delivery in consultation