Van Daal Makelaardij nieuws
WOZ check door Van Daal Makelaardij
03-02-2012 — Maak een afspraak voor de WOZ check bij
één van onze taxateurs.
De WOZ waarde is vaak hoger dan verwacht.
Hebt u ook de nieuwe ‘te hoge’ aanslag gehad,
maak dan bezwaar want dit kan u veel geld besparen.
Niet alleen dit jaar, maar ook de volgende
jaren. De WOZ waarde wordt immers gebruikt als
uitgangspunt voor de WOZ heffing, onroerend
zaakbelasting OZB, rioolheffing, waterschapsheffing,
eigen woning forfait en als taxatie bij overlijden.
Voordat u bezwaar maakt is het praktisch
om de waarde door ons te laten checken.
Als u een kopie van uw aanslag bij ons op
kantoor inlevert of toestuurt, maken wij spoedig een
afspraak met u om de waarde te checken en
u daarover schriftelijk te informeren. U kunt
deze informatie gebruiken als bijlage bij uw
bezwaar.
Vermogensverlies door waardevermindering eigen woning
23-01-2012 — Vermogensverlies door waardevermindering eigen woning
Het vermogen van Nederlandse huishoudens is opnieuw geslonken. Op 1 januari 2011 bedroeg het doorsnee-vermogen van een huishouden 29 duizend euro, begin 2010 was dat nog 33 duizend euro. Dat komt neer op een daling van 12 procent. Dit meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Ook begin 2010 kwam het vermogen van huishoudens lager uit dan een jaar eerder. Het vermogensverlies is voor een belangrijk deel toe te schrijven aan de waardevermindering van de eigen woning. Bijna zes op de tien huishoudens bezitten een eigen woning.
Begin 2011 was de doorsnee-waarde van de eigen woning 233 duizend euro, tegen 237 duizend euro begin 2010. De hypotheekschuld groeide van 156 duizend euro in 2010 tot 160 duizend euro in 2011. Ook de overige schulden stegen, van 37 tot 42 duizend euro.
Bron: NVM
Belgische huizenprijzen bijna 3 procent omhoog
23-01-2012 — De woningen in België zijn het afgelopen jaar 2,8 procent duurder geworden. De vastgoedprijzen volgen daarmee bij onze zuiderburen de inflatie. Dat blijkt uit de \'Vastgoedindex\' van het Belgische vastgoedbedrijf Trevi.
De vastgoedmakelaar stelt ook vast dat de vastgoedsector het in 2011 \'veel beter heeft gedaan dan vele andere beleggingen\'.
De prijzen zijn het sterkst gestegen in het Brussels gewest (+4,5 procent). De prijsstijgingen in Wallonië en Vlaanderen liggen niet ver uit elkaar.
In 2012 verwacht Trevi opnieuw een prijsstijging die de inflatie zal dekken en die dan ook tussen 2,5 en 3,0 procent zal uitkomen. Het kantoor rekent op een sterkere stijging van de prijzen binnen vier à vijf jaar.
De prijzen voor woningen in België stegen in 2010 gemiddeld met 4,5 procent, na een daling met 0,5 procent in 2009.
Bron: NVM
Crisis van begin jaren ’80 zal zich niet herhalen
23-01-2012 — De vorige crisis op de woningmarkt voltrok zich begin jaren ’80 van de vorige eeuw.
Met veel nieuwbouwwoningen en een torenhoge hypotheekrente daalde tussen 1980 en 1985 de gemiddelde Nederlandse woning ruim 40% in waarde. Er was toen bovendien een gigantische werkloosheid.
De NVM verwacht niet dat de crisis van begin jaren ’80 zich zal herhalen. Hukker: “De inflatie en de werkloosheid waren toen enorm. De rente liep op tot ver boven de 10% en er kwamen ruim 100.000 nieuwe woningen op de markt. Momenteel valt het met de inflatie en de werkloosheid mee en heeft onze economie nog steeds veerkracht.
Bovendien is er nu een ruim aanbod van woningen en staat de rente nog betrekkelijk laag.
Het bedrijfsleven is daarnaast uitstekend hersteld van de eerste kredietcrisis. We verwachten de komende tijd nog wel een verdere waardedaling van huizen, maar niet in dezelfde mate als begin jaren ’80.”
Verhoogde NHG grens officieel verlengd
27-11-2011 — Verhoogde NHG grens officieel verlengd
De geruchten gingen donderdag al maar het is nu officieel bekend gemaakt: de Nationale Hypotheekgarantie blijft nog tot medio 2014 op hoger niveau.
Het Kabinet heeft besloten om naar aanleiding van het verzoek van de Tweede Kamer de kostengrens van de Nationale Hypotheekgarantie tot 1 juli 2012 te handhaven op
€ 350.000,-. Na 1 juli 2012 gaat de grens omlaag naar € 320.000,-, om op 1 juli 2014 te zakken naar het reguliere niveau van € 265.000,-.
Met deze maatregel hoopt het Kabinet ook dit jaar de woningmarkt te stimuleren.
Website Van Daal Makelaardij gaat mobiel
04-10-2011 — Vanaf vandaag kunt u op uw smart phone onze website optimaal bekijken.
We zien het aantal mobiele gebruikers de afgelopen tijd sterk groeien. De meeste makelaarswebsites zijn uiteraard te bekijken op een smartfone. Echter zijn reguliere websites niet voor mobiel internet geoptimaliseerd.
Onze mobiele website draait parallel aan de reguleire website en geeft een optimale gebruikerservaring.
Dat betekent dat alle functies van onze moderne website nu ook op uw smartphone kunnen worden gebruikt zonder te verkleinen.
De te koop staande woningen staan er duidelijk en prachtig op.
Kijk snel.
CBS: minder grote daling huizenprijzen in grote steden
03-10-2011 — De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in Nederland vanaf medio 2008 vrijwel onafgebroken gedaald. In augustus 2011 waren de huizenprijzen 8,5 procent lager dan drie jaar eerder. De huizenprijzen in de vier grootste steden zijn echter minder sterk gedaald dan in de rest van Nederland, zo meldt het CBS. --
Van de vier grootste steden in Nederland was in augustus de prijsdaling in Utrecht het minst sterk. Bestaande koopwoningen waren daar ruim 2 procent goedkoper dan drie jaar eerder. De koopwoningen in Den Haag noteerden met ruim 7 procent de grootste prijsdaling van de vier grote steden.
Ook in de meeste andere steden met meer dan 100 duizend inwoners daalden de prijzen minder hard dan gemiddeld in Nederland. In acht steden echter was de prijsdaling groter dan 8,5 procent. Uitschieter was Ede met een prijsdaling van ruim 19 procent ten opzichte van drie jaar eerder. Ook in Eindhoven (13 procent) was de prijsdaling groot.
De beperkte prijsdaling in Amsterdam in vergelijking met elders in Nederland is opvallend. Doorgaans dalen de prijzen in Amsterdam bij laagconjunctuur sterker dan in de rest van Nederland, maar stijgen zij ook sneller in tijden van hoogconjunctuur. In 2009, toen de Nederlandse economie met liefst 3,5 procent kromp, was de prijsdaling in Amsterdam bovengemiddeld. In 2010, toen de Nederlandse economie weer groeide, was er in Amsterdam sprake van bescheiden prijsstijgingen, terwijl de prijzen in Nederland nog lager waren dan een jaar eerder.
Het effect van de verlaging van de overdrachtsbelasting, die met terugwerkende kracht tot 15 juni is ingevoerd, is in de cijfers nog niet meegenomen. Dit effect kwam wel voor in de julicijfers van de NVM.
Door een verschil in peilmomenten verschillen de woningmarktcijfers van de NVM met die van CBS/Kadaster. Het Kadaster registreert de transacties van een bestaande koopwoning op het moment van transport bij de notaris (eigendomsoverdracht). De NVM registreert de verkoop van een zelfde woning vanaf het moment dat de ontbindende voorwaarde(n) in de koopakte is verlopen. In de praktijk blijkt dat de periode tussen ondertekening van de overeenkomst bij de NVM-makelaar en het transporteren van de woning bij de notaris 2,5 tot 3 maanden is.
Begin oktober publiceert de NVM de cijfers over het derde kwartaal, waarin de maand augustus is inbegrepen.
Diagoonwoning Herman Hertzberger 40 jaar.
04-07-2011 — Dit jaar bestaan de acht wereldberoemde Diagoonwoningen van Herman Hertzberger veertig jaar. Op 19 juni 2011 onthulde de architect een plaquette die op initiatief van onze opdrachtgevers is aangebracht. Zij hebben dit bijzondere huis begin 2011 in eigendom verkregen via de aankoopservice van Van Daal Makelaardij.
» lees meer
Lagere overdrachtsbelasting definitief
01-07-2011 — De maatregel van het kabinet om de overdrachtsbelasting voor een jaar naar 2 procent te verlagen, is nu officieel aangekondigd door minister Donner (Binnenlandse Zaken). Hij noemt de maatregel “de push die voor de huizenmarkt gewenst is.”
De maatregel is met terugwerkende kracht op 15 juni jongstleden ingegaan. De belofte die minister Verhagen enkele dagen terug maakte dat “mensen met een gerust hard een huis kunnen kopen” is daarmee waargemaakt. Op Twitter vroegen verscheidene mensen zich vandaag af of ze nog even met hun verkooptransactie moesten wachten, omdat onduidelijk was wanneer de maatregel precies inging. Die mensen kunnen hun transactie nu dus door laten gaan. --
De maatregel wordt voor een groot deel gefinancierd met een heffing op de banken. Voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) Boele Staal zei daarover vanochtend op Radio 1 dat hij vreest dat dit ten koste zal gaan van de kredietverlening aan bedrijven en consumenten
