Laan van Sion 367, Rijswijk


€ 519.000 k.k.

Laan van Sion 367, Rijswijk foto-0
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-1
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-2
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-3
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-4
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-5
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-6
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-7
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-8
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-9
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-10
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-11
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-12
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-13
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-14
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-15
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-16
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-17
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-18
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-19
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-20
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-21
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-22
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-23
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-24
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-25
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-26
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-27
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-28
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-29
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-30
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-31
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-32
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-33
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-34
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-35
Laan van Sion 367, Rijswijk foto-36
arrow-left
arrow-right

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Contact opnemen
type
Woningtype
Hoekwoning
type
Oppervlakte
116m²
type
Perceel
215m²
type
Aantal kamers
5
type
Vraagprijs
€ 519.000 k.k.

Omschrijving

In 2015 gebouwde, schitterend gelegen, energie-neutrale hoekwoning met een geweldige tuin op een riant perceel van 215 m2 eigen grond, twee privé parkeerplaatsen en een berging.

Deze woning ademt duurzaamheid; o.a. door het energieneutraal systeem dat zorgt voor een constante temperatuur door de jaargetijden heen d.m.v. vloerverwarming én -koeling. Daarnaast zijn de twee eigen parkeerplaatsen voorbereid op een elektrische laadpaal.

Deze woning is gelegen in de zeer geliefde nieuwe duurzame wijk Rijswijk-Buiten. De wijk is gelegen tussen het centrum van Rijswijk en Delft, in het voorheen zo kenmerkende glastuinbouwgebied Sion. Op 10 minuten fietsen van de grote markt van Delft en dichtbij de uitvalswegen (A4, A12 & A13) richting o.a. Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Den Haag.

Alle woningen in Rijswijk-buiten worden, in lijn met de meest actuele geldende duurzaamheidsnormen, zonder gasaansluiting, gebouwd en hebben een hoge energieprestatie. Ook het openbaar gebied is ingericht op de toekomst met een robuust water- en poldersysteem, diversiteit in groen, aandacht voor natuurlijke materialen en waterdoorlatendheid.

U treft hier een grote diversiteit aan woningen aan.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang. Ruime woonkamer (5.11x6.13m) met trapkast, veel lichtinval door een tweetal zijramen en een moderne keuken aan de voorzijde. De keuken (3.35x2.27m) heeft een kookeiland en is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur (garantie t/m feb-2025). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zeer diepe (13m op het diepste punt), en door de hoekligging extra brede achtertuin. De tuin is recent (2019) aangelegd en wordt netjes onderhouden. Achterin de tuin staat een fietsenberging en hier is tevens een achterom, richting onder meer het parkeerterrein waar zich de twee eigen parkeerplaatsen bevinden.

1e Verdieping:
overloop, moderne strak afgewerkte badkamer met tweede toilet, ligbad en aparte douche. Drie volwaardige slaapkamers van (4.06x2.91m), (2.13x2.66m) en (4.04x2.91/2.31m).

2e verdieping:
open, multifunctionele ruimte (5.16x5.12m, gemeten vanaf 1.50m vrije hoogte) met zijraam én velux dakvenster. Ruimte is voorzien van volledige vloerverwarming/koeling t.b.v. het eventueel creëren van een extra slaapkamer. Daarnaast een aparte wasmachineruimte, voorzien van geluidsdichte deur, met opstelplaats wasmachine droger en het energieneutrale systeem.

De ligging van de achtertuin is op het noorden, maar door de ruime opzet van de wijk en de afstand tot de andere bebouwing zeer zonnig.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 2015, inhoud circa 404 m3;
- Perceelgrootte 215 m2;
- Woonoppervlakte 116 m2 (gemeten conform NEN 2580);
- In 2019 door hovenier aangelegde tuin voorzien van buitenkraan en buiten stopcontact;
- Energieneutrale woning, warmtebron onder de grond en een 200 liter boiler (eigendom);
- Ramen voorzien van Triple HR+++ glas;
- Dak voorzien van 15 zonnepanelen in volledige eigendom;
- Energiesysteem bestaande uit onder meer warmtewisselaar, zonnepanelen, warmtepomp, mechanische ventilatie en boiler beschikken over een kosteloos servicecontract t/m 31-07-2027;
- 2 privé parkeerplaatsen voorzien van elektrische kabel tot in de meterkast t.b.v. laadpaal;
- Keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur met garantie t/m januari 2025;
- Gunstige energierekening;
- Vloerverwarming en -koeling op alle woonlagen;
- Ankerloze spouwmuren;
- Glasvezelaansluiting;
- Bijdrage VVE gezamenlijk terrein €12,50 per maand;

Oplevering In overleg

Kenmerken

Overdracht

Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Laan van Sion 367
Postcode
2286 LZ
Plaats
Rijswijk

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 116m²
Perceeloppervlakte
ca. 215m²
Inhoud
ca. 404m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Muurisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 75m², 830×900cm

Garage

Parkeer voorzieningen
Garage, Parkeerplaats
Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Laan van Sion 367", "zipCode": "2286 LZ", "city": "Rijswijk", "lat": 52.017477, "lng": 4.326294, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00 en op zaterdag van 10:00 tot 15:00 uur bereiken op

015 - 212 73 00

+

Huis verkopen?

Weet waar je aan toe bent

Doe de verkooptest!