Kerstanjeburch 15, Rijswijk


€ 550.000 k.k.

Kerstanjeburch 15, Rijswijk foto-0
Kerstanjeburch 15, Rijswijk foto-1
Kerstanjeburch 15, Rijswijk foto-2
Kerstanjeburch 15, Rijswijk foto-3
Kerstanjeburch 15, Rijswijk foto-4
Kerstanjeburch 15, Rijswijk foto-5
Kerstanjeburch 15, Rijswijk foto-6
Kerstanjeburch 15, Rijswijk foto-7
Kerstanjeburch 15, Rijswijk foto-8
Kerstanjeburch 15, Rijswijk foto-9
Kerstanjeburch 15, Rijswijk foto-10
Kerstanjeburch 15, Rijswijk foto-11
Kerstanjeburch 15, Rijswijk foto-12
Kerstanjeburch 15, Rijswijk foto-13
Kerstanjeburch 15, Rijswijk foto-14
Kerstanjeburch 15, Rijswijk foto-15
Kerstanjeburch 15, Rijswijk foto-16
arrow-left
arrow-right

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 212 73 00

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen
type
Woningtype
Tussenwoning
type
Oppervlakte
113m²
type
Perceel
128m²
type
Aantal kamers
5
type
Vraagprijs
€ 550.000 k.k.

Omschrijving

In het ruim opgezette deelplan Park van Rodenburg fase 2 met het Wilhelminapark om de hoek, wordt momenteel gebouwd aan een sfeervolle en kindvriendelijke woonomgeving. Alle duurzame woningen in dit project zijn verkocht en de bouw is in volle gang.

Wij bieden nu deze eengezinswoning (type Hofwoning, bouwnummer 61) te koop aan.
De woning wordt naar verwachting over enkele maanden opgeleverd en kan door u zelf naar eigen smaak worden afgewerkt.

In deelgebied Parkrijk is het fijn om te wonen. Parkrijk is een leuke wijk voor jonge gezinnen. Het centrum van Delft en winkelcentrum "In de Boogaard" liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Het groene en gezellige Wilhelminapark is ook vlakbij. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse recreatiemogelijkheden te vinden, zoals sportparken, openbaar vervoer en uitvalswegen naar A4, A12 of A13.

De woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid geïnstalleerd. Zo komt ook voor deze woning de warmte en koeling uit de bodem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op het dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een energie neutrale woning met bijbehorende vriendelijke rekening. De woning wordt gerealiseerd met douche WTW, bodemwarmtepomp, zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en Triple HR +++ glas. Het warmtepomp systeem maakt onderdeel uit van de koop van de woning.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer met trapkast. De warmtepomp en boiler in de gang (hal). Via een schuifpui is er toegang tot de tuin met berging. Keuken aan de voorzijde van de woning. Het huis wordt opgeleverd met een keuken, badkamer en toiletruimte. De trap naar de eerste etage is vanuit de woonkamer bereikbaar.

Eerste etage:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. U heeft toegang tot alle vertrekken. De woningbrede hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een douche, badkamermeubel en tweede toilet.

2e etage:
Zolderetage met bijzonder veel ruimte waaronder een technische ruimte met o.a. de opstelplaats voor de wasmachine- en wasdroger, WTW unit en omvormer voor de zonnepanelen (14 stuks).

Kenmerken:
- Bouwjaar 2021
- Nieuwbouwwoning in aanbouw; Park van Rodenburg fase 2;
- Centraal gelegen in een groene, duurzame omgeving met het Wilhelminapark om de hoek;
- Perceeloppervlak voorlopig circa 131 m2 (eigen grond), nog definitief vast te stellen;
- Achtertuin gelegen op het noordwesten met middag- en avondzon;
- Gebruiksoppervlakte 129 m2 (NEN2580)
- 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- Incl. overeengekomen meerwerk.
- Vloerverwarming op begane grond, eerste etage en tweede etage;
- Keuken, badkamer en toilet inclusief;
- Eigen parkeerplaats;
- EPC 0;
- Energielabel A;
- Hardhouten kozijnen met triple HR+++ glas (m.u.v. dakraam);
- Energiezuinige installatie (koop); bestaande uit een individuele warmtepompunit met boiler (200L) en gesloten bron, lage temperatuur vloerverwarming, vloerkoeling, gebalanceerd ventilatiesysteem met WTW, douchepijp WTW en zonnepanelen (14 stuks);
- SWK garantie van toepassing;
- Oplevering prognose eind 2021
- Notaris keuze aan koper, mits in Delft/Haaglanden e.o.;
- Voordeel overdrachtsbelasting is ten guste van verkoper;
- Niet zelf bewoond clausule is van toepassing;

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Kerstanjeburch 15
Postcode
2288 GZ
Plaats
Rijswijk

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 113m²
Perceeloppervlakte
ca. 128m²
Inhoud
ca. 365m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Aardwarmte
Verwarming
Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 50m², 500×1000cm

Garage

Parkeer voorzieningen
Op eigen terrein

Locatie

[ { "address": "Kerstanjeburch 15", "zipCode": "2288 GZ", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0209184, "lng": 4.3363977, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Ontdek meer huizen

Pauwenstein 9, Rijswijk
opleveringPortiekflat
oppervlakte98m²
slaapkamers2 kamers
€ 465.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00 en op zaterdag van 10:00 tot 15:00 uur bereiken op

015 - 212 73 00

+

Huis verkopen?

Weet waar je aan toe bent

Doe de verkooptest!