In een kindvriendelijke wijk, centraal in de Randstad en dichtbij het historische centrum van Delft gelegen. Moderne, ruime eengezinswoning met een zeer zonnige achtertuin gelegen op het Zuid-Westen met berging en een achterom. De woning beschikt over een heerlijke tuin welke grenst aan het water, dakterras, luxe keuken, badkamer en toiletten. Gelijktijdig met de bouw van de woning is de uitbouw gerealiseerd. Door deze uitbouw is er een heerlijke ruime woonkamer ontstaan.

Aan de voorzijde van het huis is er parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen grond en eindigt de straat in een breed gedeelte waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer is. Hierdoor kan er veilig door kinderen worden gespeeld.

De Ruijt maakt deel uit van het in 2015 opgeleverde nieuwbouwproject De Rijswijkse Ruijt. Het historische centrum van Delft, De Delftse Hout, basisscholen, middelbaar onderwijs en de Technische Universiteit. Sportclubs (o.a. voetbal, rugby, tennis en hockey) bevinden zich op korte (fiets-)afstand en de ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13.

De mogelijkheid bestaat om bij de woning een losse garage te kopen.

Begane grond:
entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping; woonkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, trapkast en een gashaard, luxe open keuken voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een Quooker; via de woonkamer toegang tot de heerlijke achtertuin met een vrijstaande berging en een achterom.

De achterzijde begane grond beschikt over een elektrisch zonnescherm.

1e verdieping:
overloop, trap naar de 2e verdieping, apart toilet; slaapkamer (voorzijde); geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en ligbad; slaapkamer (achterzijde); werkkamer.

2e verdieping:
overloop; zeer handige wasruimte met opstelplaats cv-combiketel en wasmachine; ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras; via de overloop tevens toegang tot het dakterras.

De garage is op circa 40 meter van de woning gelegen.

Afmetingen/maten:
- woonkamer 7.44 x 5.70
- keuken 3.69 x 3.22
- slaapkamer (voorzijde) 4.33 x 3.08
- slaapkamer (achterzijde) 5.01 x 3.08
- werkkamer (achterzijde) 2.50 x 2.54
- badkamer 2.58 x 2.50
- slaapkamer 5.81 x 3.32
- wasruimte 2.64 x 2.31
- dakterras 3.33 x 5.89
- berging 1.90 x 2.87
- voortuin 7.25 x 5.90
- achtertuin 9.90 x 5.90
- garage 6.15 x 3.30

Bijzonderheden/Kenmerken:
- bouwjaar 2015;
- woonoppervlakte 150 m2;
- inhoud ca. 538 m3;
- perceeloppervlakte 182 m2 (eigen grond);
- in 2018 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst;
- de woning beschikt over een alarmsysteem;
- verwarming en warmwatervoorziening via cv-combiketel 2015;
- garage is apart te koop. Vraagprijs € 65.000,-- k.k.

Vraagprijs € 700.000,-- k.k. exclusief garage € 65.000,--k.k.

Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.