Omschrijving
In de kindvriendelijke buurt Cromvliet gelegen, goed onderhouden, karakteristieke eengezinswoning met voor- en achtertuin.
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 167 m2. De woning is gebouwd in 1927, is goed onderhouden en geisoleerd met HR++ glas en beschikt zodoende over een gunstig energielabel C.
Deze sfeervolle gezinswoning heeft nog diverse, mooi bewaard gebleven originele details, zoals glas in lood op meerdere plaatsen, granito vloer, paneeldeuren en fraaie schouwen. Er is een heerlijke achtertuin met avondzon, drie (van oorsprong 4) volwaardige slaapkamers en een ruime woonkamer en suite met een open, moderne keuken.
Je woont hier gunstig ten opzichte van de voorzieningen. Gesitueerd op korte fiets-/loopafstand van het oude centrum van Rijswijk. Verder bevinden de uitvalswegen, en openbaar vervoer zich in de nabije omgeving en op slechts enkele autominuten zit je vlot op de A4, A12 of A13.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voortuin met tevens een half verdiepte fietsenstalling, originele vestibule met tegellambrizering en openslaande deuren voorzien van glas in lood naar de hal die is voorzien van de originele granito vloer. Hal met trapkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer van (5.66x3.79m) en (5.84x3.29m) met de originele suite deuren voorzien van glas in lood en vaste kasten. Zowel de voor- als de achterkamer heeft nog een originele schouw met open haard. De haard in de achterkamer heeft een gasaansluiting. Open keuken (3.67x1.44m). De keuken is modern uitgevoerd, geplaatst in een hoek en voorzien van inbouwapparatuur.
Via openslaande deuren loop je de verzorgde, circa 12 meter diepe tuin in met terras, gazon en achterin een houten berging. Door de diepte van de tuin is er gedurende de gehele dag een zonnig plekje te vinden.
Eerste etage:
Overloop met fijn, groot daklicht voorzien van glas in lood, toiletruimte met tweede toilet en fonteintje.
Slaapkamer aan de achterzijde (3.31x5.38m) met vaste kasten en openslaande deuren richting het balkon van (3.19x1.25m). Twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers van (3.29x1.99m, met vaste kast) en (4.57x2.94m), waarvan de laatste is verdeeld in twee aparte kamers met een study en vanuit de slaapkamer is er toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde van het huis. Moderne badkamer (2.24x3.30m) voorzien van vloerverwarming met ligbad, douche en dubbele wastafels, een handdoekenradiator, diverse praktische kasten en een lichtstraat.
Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1927;
- Elektrische installatie is vernieuwd;
- De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing HR++;
- Remeha Avanta CV-combiketel CW5, bouwjaar 2007;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Gelegen op 167 m2 eigen grond.
- Riolering, waterleiding en dakbedekking vervangen in 2007;
- CV installatie inclusief de (design-)radiatoren in het huis geïnstalleerd in 2007;
- Schuur voorzien van elektra;
- Airco in de twee grote slaapkamers voor koelen en verwarmen
- Verbruik thans circa 1.000 m3 gas en ongeveer 2.000 kWh stroom.
Oplevering in overleg
Huis kopen?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
English
Nederlands
