Govert van Wijnkade 22, Maassluis


€ 1.395.000 k.k.

Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-0
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-1
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-2
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-3
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-4
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-5
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-6
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-7
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-8
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-9
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-10
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-11
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-12
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-13
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-14
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-15
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-16
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-17
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-18
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-19
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-20
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-21
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-22
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-23
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-24
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-25
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-26
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-27
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-28
Govert van Wijnkade 22, Maassluis foto-29
arrow-left
arrow-right

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 212 73 00

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen
type
Woningtype
Vrijstaande woning
type
Oppervlakte
364m²
type
Perceel
301m²
type
Aantal kamers
8
type
Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.

Omschrijving

Hier wil je wonen!

Bent u op zoek naar een grachtenpand met diverse mogelijkheden? Dan is dit royale grachtenpand gelegen aan de binnenhaven van het historische centrum van Maassluis iets voor u! U kunt hier heerlijk wonen maar ook heeft u de mogelijkheid voor een Bed & Breakfast, praktijk of kantoor aan huis.

Maassluis is centraal gelegen ten opzichte van Rotterdam en Den Haag. Met de metro is het strand van Hoek van Holland makkelijk te bereiken maar vanzelfsprekend ook de bruisende binnenstad van Rotterdam.

Tevens uniek aan dit object is de royale, fraai aangelegde, stadstuin van 188m2 met meerdere terrassen!

Indeling: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Grote ruimte (8.38 x 5.39m) met dubbele garagedeur. Geschikt voor het stallen van een auto of te gebruiken voor andere doeleinden zoals werkruimte, praktijk aan huis etc. Tussenhal met keuken (3.48 x 2.47m) welke is voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Ruime slaapkamer (3.63 x 5.39m) aan de achterzijde welke middels openslaande deuren toegang geeft tot de fraai aangelegde achtertuin met twee uitgangen naar de straatkant. De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en heeft meerdere terrassen, een vijver en een waterput. Houten berging (voorzien van elektra) met een overkapping.

1e Verdieping:
Overloop. Ruime kamer (6.02 x 5.20m) aan de voorzijde een fraai uitzicht op de binnenhaven van Maassluis. Deze kamer beschikt over een Frans balkon en vaste kast en is nu in gebruik als kantoorruimte. Tussenhal alwaar toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Pantry met spoelbak. Ruime kamer (3.63 x 7.76m) aan de achterzijde welke nu in gebruik is als tv-kamer maar ook uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer.

2e Verdieping:
Overloop. Ruime woonkamer (6.04 x 6.98m) met een fantastisch uitzicht over de binnenhaven van Maassluis! De woonkamer heeft een Frans balkon, houten vloer en een open haard. Eetkamer (3.63 x 4.70m) aan de achterzijde met aangrenzend de half open keuken. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en koel-/vriescombinatie.

3e Verdieping:
Overloop. Ruime tussenkamer welke toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde (3.26 x 3.46m), grenzend aan deze slaapkamer is een kamer welke nu in gebruik is als ruime inloopkast (10.6m2) maar tevens geschikt is als slaapkamer. Tweede, geheel betegelde badkamer, voorzien van ligbad, twee wastafels en douche.
Slaapkamer aan de achterzijde (3.11 x 7.76m) met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Derde, geheel betegelde badkamer, voorzien van toilet, fonteintje en douche. Op deze verdieping is het mogelijk meer slaapkamers te realiseren.

Middels vlizotrap toegang tot de vliering waar de CV-combiketel zich bevindt (bouwjaar 2004, geheel gereviseerd in 2016 en 2022) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1885;
- Totale woonoppervlakte circa 364m2(inclusief overige inpandige ruimte);
- Totale inhoud circa 1144m3;
- Goed onderhouden met dubbele bestemming voor wonen/bedrijf;
- De woning betreft een beschermd stads-/dorpsgezicht;
- De hele woning voorzien van certificaat sloten en inbraakwerende voorzieningen waaronder bewegingsmelders buiten;
- Er is een hydrofoor pomp aanwezig;
- Ouderdomsclausule van toepassing.



Are you looking for a canal house which can be used in various ways? This might be the house for you! This building can be made into a Bed & Breakfast, home practice or office, or it can be a fitting place for a large family looking for more space.

This canal house is located in the inner harbour of the historic, cosy centre of Maassluis. Very spacious and well-maintained with a beautifully landscaped backyard. Maassluis is centrally located near Rotterdam and The Hague. The Hoek van Holland beach is easily reached by subway.

Floor plan:
Entrance/hallway with meter cupboard and staircase to the first floor. Big space (8.38 x 5.39m) with double garage doors. Suitable for parking a car or can be used for a different purpose, like a home office or practice etc. Hallway with kitchen (3.48 x 2.47m) fitted with a 5 burner gas stove, hood, dishwasher, and double sink. The connections for a washing machine and dryer are located here as well. Bathroom with shower, sink, and toilet. Spacious bedroom (3.63 x 5.39m) at the back of the house which provides access to the beautifully landscaped backyard through French doors. The backyard has two exits to the street, is south-west facing and has multiple terraces, a pond, and a well. Wooden storage (equipped with electricity) with roof.

First floor:
Landing. Spacious room (6.02x5.20m/19.75x17.06ft) at the front of the house with a gorgeous view on the inner harbour of Maassluis. This room has a French balcony and built-in closet and is currently used as an office space. Hallway with a toilet room with a wall-mounted toilet and sink. Pantry with sink. Spacious room (3.63x7.76m/11.90x25.45ft) at the back of the house which is currently used as a TV room, but can also be used as a bedroom.

Second floor:
Landing. Spacious living room (6.04 x 6.98m) with a fantastic view on the inner harbour of Maassluis! The living room has a French balcony, wooden flooring, and a fireplace. Dining room (3.63 x 4.70m) at the back of the house adjacent to the semi open kitchen. The kitchen is U-shaped and is equipped with various built-in appliances like a 5 burner gas stove, dishwasher, oven, hood, double sink, and fridge/freezer.

Third floor:
Landing. Spacious antechamber which provides access to the bedroom at the front of the house (3.26x3.46m/10.69x11.35ft). Adjacent to this bedroom is a room which is currently used as a spacious walk-in closet (10.6m2/114.09ft2) but can be used as a bedroom as well. Second, fully tiled bathroom, equipped with a bathtub, two sinks, and shower. Bedroom at the back of the house (3.11x7.76m/10.20x25.45ft) with a view on the beautifully landscaped backyard. Third, fully tiled bathroom, equipped with a toilet, sink, and shower. This floor has ample space for more bedrooms.
An attic ladder provides access to the attic which is where the CV-combi boiler is located (year of construction 2004, wholly revised in 2016 and 2022) and a mechanical ventilation unit.

Particulars:
- Year of construction circa 1885;
- Total living area approximately 364m2/3918ft2;
- Total volume approximately 1144m3/40399ft3;
- Well-maintained with possibilities for housing/offices;
- The house is a protected townscape;
- The whole building is fitted with certified locks and burglar-proof appliances like motion detectors on the outside;
- Pressurized water pump present;
- ‘Ouderdomsclausule’ (age clause) applies.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Govert van Wijnkade 22
Postcode
3144 EE
Plaats
Maassluis

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 364m²
Perceeloppervlakte
ca. 301m²
Inhoud
ca. 1.144m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Frans balkon

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2004, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In centrum, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 188m², 1076×1748cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Parkeer voorzieningen
Garage, Inpandig, 45m²
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Afmetingen
45m², 539×838

Locatie

[ { "address": "Govert van Wijnkade 22", "zipCode": "3144 EE", "city": "Maassluis", "lat": 51.919238, "lng": 4.2494859, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00 en op zaterdag van 10:00 tot 15:00 uur bereiken op

015 - 212 73 00

+

Huis verkopen?

Weet waar je aan toe bent

Doe de verkooptest!