Sfeervolle en gemoderniseerde 5-kamer eengezinswoning (eindwoning) gelegen in het centrum van Den Hoorn met alle voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne open keuken, strakke sanitaire voorzieningen en een heerlijke achtertuin met berging en achterom. De woning is in 2014 geheel gemoderniseerd en in 2021 voorzien van een dakkapel, tweede toilet en 8 zonnepanelen(2022). Kortom een heerlijk lichte eengezinswoning op een goede locatie om zo te betrekken.

De woning is gelegen op korte loopafstand van het gezellige winkelstraatje van Den Hoorn en ook op fietsafstand van het historische centrum van Delft. De woning ligt in de kindvriendelijke deel van het centrum van Den Hoorn dichtbij speelgelegenheden voor kinderen, basisscholen en kinderopvang. In het Hof van Delftpark bevinden zich sportclubs en de ligging is heel centraal met goede bereikbaarheid van ontsluitingswegen richting A4, A13 en A12.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuin, entree, hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e etage en bergkast. Lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen (en een zonnescherm) aan de voorzijde van de woning, gezellige eetkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot de moderne open keuken voorzien inbouwapparatuur met o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken en eetkamer is er toegang tot de heerlijke tuin. De tuin is voorzien van een berging en een achterom. Aangezien het hier een eindwoning betreft, is er, ondanks de ligging (NO), gedurende het grootste gedeelte van de dag van de zon (of schaduw) te genieten.

1e etage:
Overloop, ruime hoofdslaapkamer en een praktische slaap/werkkamer aan de achterzijde, goede derde slaapkamer aan de voorzijde. Praktische en moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en wastafelmeubel.

2e etage:
Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. In 2021 is hier een dakkapel geplaats waardoor er een ruime vierde slaapkamer gecreëerd is, tevens is hier een modern tweede toilet gerealiseerd. De tweede etage is geïsoleerd en voorzien van airco.

Afmetingen:
- Woonkamer 6.50 x 3.28
- Keuken 2.91 x 2.47
- Slaapkamer 1e etage voorzijde 2.57 x 3.71
- Slaapkamer 1e etage achterzijde 3.88 x 3.30
- Slaapkamer 1e etage achterzijde 2.94 x 2.50
- Badkamer 1.05 x 2.06
- Slaapkamer 2e etage 3.91 x 3.46/3.10
- Berging 4.02 x 2.01

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte 96 m2; Inhoud 336 m3.
- Perceelgrootte 132 m2 (eigen grond);
- Gelegen in het centrum van Den Hoorn;
- Goede staat van onderhoud;
- Energielabel C;
- Voorzien van 8 zonnepanelen (opbrengst circa 2900 kWh per jaar);
- Verwarming middels cv-ketel (2017).

Aanvaarding: in overleg.

Heb je interesse in deze leuke eengezinswoning?
Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Een aankoopmakelaar komt op voor de belangen van de koper en bespaart je geld, tijd en zorgen.