Werkelijk zo te betrekken en zeer goed onderhouden (3-laagse) 5 kamer eengezinswoning met een comfortabele living, 4 slaapvertrekken, ruime open keuken met apparatuur, moderne sanitaire voorzieningen, royale voor- en achtertuin en nog heel veel meer, welke absoluut een bezichtiging waard is.

Deze super gezellige en sfeervolle woning is heel prettig en praktisch ingedeeld en biedt alle comfort om er lekker te kunnen gaan genieten. Ook is dit ideale gezinshuis gelegen in een rustige, groene en gewilde straat van Waldeck waar veel jonge gezinnen wonen.

De indeling is als volgt:

Riante voortuin met veel mogelijkheden, o.a. ideaal voor het plaatsen van fietsen.

Entree woning met hal, meterkast en toiletruimte (duoblok) met fontein. Super gezellige, lichte en zeer ruimtelijke woon/eetkamer (ca. 6,10x5,15m) met gashaard en doorloop naar een ruime (ca. 9m diep) en zonnige achtertuin. Deze tuin is op een fraaie manier aangelegd en voorzien van een royale overkapping, achterom, grote stenen berging (v.v. elektra) en geheel omgeven door heel veel groen.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime open keuken, voorzien van een modern blok (U-opstelling), veel werk- en opslagruimte en inbouw-apparatuur, zoals: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast/vriezer. Eveneens is vanuit het keukenraam een vrij en zeer prettig uitzicht aan de voorzijde van de woning. Via een afgesloten (middels schuifdeur) trappenhuis bereik je de 1e verdieping.

1e verdieping:
Lichte en ruimtelijke overloop, ruime slaapkamer (ca. 4,90x2,90m) aan de voorzijde over de gehele breedte. 2e slaapkamer (ca. 4,35x2,10m) aan de achterzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, design radiator en vaste wastafel + meubel. Ruime (3e) slaapkamer (ca. 4,35x2,75m), gelegen aan de achterzijde met een vaste wastafel + meubel. Open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats C.V.-ketel, wasmachine, droger en veel bergruimte achter de knieschotten. 4e ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste wastafel + meubel.

Bijzonderheden / Kenmerken:

- Super gezellige, lichte en ruimtelijke gezinswoning met heel veel woonplezier, om zo te betrekken.
- Recht van erfpacht voor onbepaalde tijd, waarvan de erfpachtcanon voor een tijdvak van 50 jaar, eindigend
op 31-7-2030 vooruit voldaan is, op € 1,13 per jaar na. Dit bedrag wordt niet geïnd.
- Herziening van de huldigde canon vindt plaats op 31-07-2030.
- Huidige grondwaarde is ca. € 6.807,- (afkoopsom erfpacht).
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, behalve de voordeur.
- De woning is op elke verdieping voorzien van mooie laminaatvloeren.
- Heel gunstig gelegen in een zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving.
- Scholen, openbaarvervoervoorzieningen (bus, tram en RandstadRail) in de directe omgeving en nabij uitvalswegen.
- Energielabel C. Bouwjaar woning 1981. Woonoppervlakte ca. 108m2.

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.