Vrouwjuttenland 25, Delft

€ 525.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Tussenwoning

Oppervlakte

107m²

Perceel

44m²

Aantal kamers

3

Vraagprijs

€ 525.000 k.k.

Open huis op 01-04-2023 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

In hartje centrum 'De Klis' gelegen charmant grachtenpand (gemeentelijk monument) met een leuke winkelruimte op de begane grond en daarboven een goed onderhouden, recent verbouwd tweelaags bovenhuis met dakterras.

Je woont hier met alle aantrekkelijke centrumvoorzieningen op loopafstand. Dit aantrekkelijke pand bevindt zich te midden van o.a. vele leuke winkeltjes, supermarkt, diverse horeca, bioscoop en theater.
Kortom te veel leuks om op te noemen. Ook het station bevindt zich op 10 minuten loopafstand

De winkel op de begane grond is de afgelopen jaren in gebruik als goed lopende boek- en spellenwinkel.

De indeling is als volgt:

Begane grond (40 m2):
Centrale entree, etalage, winkelruimte (ca. 8.00x3.60m) voorzien van een strakke tegelvloer en een fraaie, praktische plafondhoogte van 3.62m. Aan de achterzijde bevindt zich de trapopgang met grote vaste trapkast, naar de bovenwoning, maar ook een opslagruimte (ca. 5.92x1.50m) met pantry en toilet.

Eerste etage (43 m2):
Lichte, iets verhoogde woonkamer (8.91x3.56m) voorzien van een eiken parketvloer en een fraaie raampartij met glas in lood ramen. Moderne keuken (5.98x1.68m) aan de achterzijde in de uitbouw. De keuken is ruim van opzet en voorzien van inbouwapparatuur met groot 6-pits fornuis, dubbele ovens (gas en elektrisch) en een Quooker.

Tweede etage (24 m2):
Overloop, knusse slaapkamer aan de voorzijde met airco en inloopkast. Moderne badkamer (1.83x3.25m) met vloerverwarming; grote douchecabine; ingebouwde wastafel en aparte toilet (wandcloset).

Dakterras van ruim 11 m2. Hier heb je een geweldig uitzicht over de karakteristieke daken van het centrum en de torens van o.a. de Nieuwe en Oude kerk.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Woonoppervlakte inclusief de huidige winkel 107m2;
- Beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument;
- Goede staat van onderhoud;
- Centrale verwarming met nieuwe HR CV combiketel;
- het hele pand is voor zien van het Honeywell Home Systeem zodat elk vertrek apart te verwarmen is;
- Bouwjaar 1813.