Heel centraal in het historisch centrum aan een gezellige gracht ligt deze unieke en zeer ruime 5-kamer bovenwoning. De entree is op de eerste etage en vervolgens is de hele tweede etage de woning, in de breedte, met veel ramen en mooie nokhoogtes. Het resultaat is een hele speelse indeling met een riante woonkamer, en dito eetkeuken met zonnig terras (ZW) met prachtig uitzicht over Delft, 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de eerste etage bij de entree is nog een studeer-/muziek-/werkkamer. Ruime vliering met veel bergruimte.

De ligging is ideaal, in het het leuke deel van het centrum met veel speciaalzaken en bijzondere winkeltjes, maar ook een supermarkt om de hoek. Het gebied is autoluw, maar als bewoner krijg je ontheffing om het gebied in te rijden voor laden en lossen.
Het centraal station, de tram- en bushalte zijn op loopafstand. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden en er zijn voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving.

INDELING
• entree met trap naar de eerste etage, 2 voordeuren voor de (enige) 2 bovenwoningen

1e etage
• entree tot de woning
• ruime hal met toilet en fonteintje en bergkast
• studeer- werkkamer aan de voorzijde met leuk zicht op de gracht
• trap naar woonetage

2e etage
• overloop met bergkast
• aparte woonkamer met nokhoogte tot bijna 4 meter
• doorloop naar de riante woonkeuken met veel bergruimte, werkblad en een kookeiland
• inbouwapparatuur: breed roestvrijstaal fornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven
• vanuit de keuken toegang tot het royale, zonnige terras op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over Delft
• hal met badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel
• 3 ruime slaapkamer, waarvan de ouderslaapkamer met inbouwkast

• ruime vliering bereikbaar met vlizotrap ca. 10 meter vloeroppervlakte

SPECIFICATIES EN BIJZONDERHEDEN
• woonoppervlakte: 141 m2, inhoud: 457 m3
• bouwjaar: 1918, rijksmonument
• Niet actieve VvE, wel een collectieve opstalverzekering
• oplevering in overleg

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Goede parkeergelegenheid met B-vergunning: kosten vergunning eerste auto € 170,00 per jaar. Bezoekerskaart € 38,00 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.