Omschrijving
Op één van de meest historische plekken ligt dit prachtige 6-kamer Rijksmonumentale grachtenpand.
Uniek is dat dit monument een energielabel B heeft.
De woning is als één woning te gebruiken, maar ook als een aparte beneden- en bovenwoning.
Beneden is een grote woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de beschutte stadstuin. Via de gang met badkamer is de slaapkamer op een entresol met daaronder de kelder met stahoogte. Op de eerste etage is de tweede woonkamer met prachtig uitzicht op de Nieuwe Kerk en de gracht, aansluitend een werkkamer met toegang tot het terras. De volgende etage heeft nog 2 ruime slaapkamers, een badkamer en toegang tot het tweede grote en zonnige dakterras.
De woning leent zich goed voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken.
De ligging aan het Vrouwenregt is ideaal, gezellig wonen aan de gracht met alle faciliteiten binnen handbereik. In het populaire noordelijke deel van het historisch centrum zitten de leukste speciaalzaken, galeries, restaurants en café's. Het gezellige Doelenplein is vlakbij en je wandelt naar de Schie of het Delftse Hout. Het station en de haltes van de tramlijn zijn 10 minuten lopen. Het gebied is autoluw, maar als bewoner heb je ontheffing om het gebied in te rijden. Parkeren kan in directe omgeving met een parkeervergunning. De snelweg is goed en snel bereikbaar.
BENEDENWONING
Begane grond:
• voorportaal met meterkast en toegang tot benedenwoning
• riante woonkamer met uitzicht op de gracht en openslaande deuren naar de stadstuin
• open keuken met apparatuur
• toilet met fonteintje
• doorloop naar gang met opstelplaats wasmachine
• moderne badkamer met douche, wastafel en tweede toilet
• slaapkamer op de entresol
• trap kan deels omhoog en geeft toegang tot de ruime kelder met stahoogte (2.05 x 4.10m)
• beschutte stadstuin met schuur
• gehele begane grondvloer heeft vloerverwarming
BOVENWONING
1e etage:
• hal met trapopgang naar 1e etage (en deur naar benedenwoning)
• riante woonkamer met 2 lage ramen met ook hier prachtig uitzicht op de gracht en de Nieuwe Kerk
• moderne keuken met inbouwapparatuur
• toilet met fonteintje
• aansluitend werk- of slaapkamer met toegang tot het eerste dakterras (3.75 x 2.50m)
2e etage:
• overloop met bergkast met opstelplaats wasmachine
• lichte badkamer met bad, douche, wastafel en tweede toilet
• 2 ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het zonnige dakterras (6.75 x 2.70m)
SPECIFICATIES
• woonoppervlakte: 190 m2, kelder: 8 m2, tuinberging: 9 m2
• inhoud 670 m3
• perceel: 114 m2
• bouwjaar: 1825, aangewezen als Rijksmonument
• grondige renovatie in 2001
• vloer-, dak- en gevelisolatie
• gehele begane grond heeft vloerverwarming
• oplevering in overleg
BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.
LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.
English
Nederlands
Tussenwoning
144m²
3 kamers
