Omschrijving
Nieuwe Langendijk 2 en Vrouwenregt 1 te Delft. In het centrum gelegen bovenwoning en op de begane grond winkel/kantoorruimte.
Op een toplocatie in het oude centrum van Delft bevindt zich dit ruime, goed onderhouden dubbele bovenhuis (103m2) met op de begane grond een verhuurde winkel-/kantoorruimte (90m2).
De winkel en de bovenwoning zijn desgewenst ook apart te koop.
U heeft hier een fantastisch uitzicht naar alle kanten, zoals o.a. de Nieuwe Kerk, de Markt en de grachten van het Oosteinde en het Vrouwenregt.
De bovenwoning betreft een gemeentelijk monument met een ruime lichte woonkamer met een open keuken, een op maat gemaakte mahoniehouten boekenkast, een wandmeubel en bijpassende zitvensterbanken vanwaar men kan genieten van de prachtige binnenstad. De woning is behalve van centrale verwarming ook voorzien van een aircosysteem.
Op de eerste etage bevindt zich naast de woonkamer ook nog een slaapkamer en op de tweede etage bevindt zich een grote ruime kamer met sfeervolle balken, een badkamer en sauna.
Je woont hier op loopafstand van alle voorzieningen die het gezellige centrum van Delft te bieden heeft.
Het station bevindt zich op loopafstand evenals winkels, restaurants, theater en bioscoop die op steenworp afstand zijn gelegen.
Op de begane grond bevindt zich een verhuurde winkelruimte die eveneens te koop wordt aangeboden. De bovenwoning en de winkelruimte zijn ook apart te koop.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, halletje, trapopgang.
Eerste etage:
Overloop, toiletruimte, vaste kast. Slaapkamer (4.25x3.13m). Lichte woonkamer met allereerst een open keuken (2.34x4.25m) en een gezellige woonkamer (4.52x5.91m). De woonkamer heeft aan twee zijden daglicht en een schitterend uitzicht richting o.a. de Markt en de Nieuwe Kerk aan de ene zijde en het Oosteinde aan de andere kant.
Tweede etage:
Met een oppervlakte van circa 43 m2 is deze kapverdieping ruim en praktisch ingedeeld en biedt deze tal van indelingsmogelijkheden. Er zijn meerdere dakkapellen, er is een praktische kast, een ruime slaapkamer met zichtbare kapspanten en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en aparte ruimte voor een sauna.
Bijzonderheden/Kenmerken:
- Redelijk goede staat van onderhoud;
- Oud pand clausule van toepassing evenals een niet zelf bewoond clausule;
- Gemeentelijk monument en ligging in het beschermde stadsgezicht;
- Eigen CV combiketel aanwezig;
- Woonoppervlakte 103 m2;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een collectieve opstalverzekering;
- Inschrijving VvE in Kamer van Koophandel;
- Bijdrage aan de VvE per kwartaal circa € 130,--;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
Vraagprijs bovenwoning € 425.000,-- k.k.
De winkelruimte bevindt zich met de ingang aan Vrouwenregt 1 te Delft
Deze locatie is gunstig gelegen ten opzichte van o.a. de Marktgarage, de Markt en de winkelstraten in het oude centrum.
De indeling van de winkel is als volgt:
Begane grond:
Entree winkelruimte van ruim 40 m2.
Er is een mooie grote etalage aan zowel de zijde van de Nieuwe Langendijk als het Vrouwenregt met op de hoek de toegangsdeur.
Achter de winkelruimte is er een toiletruimte en nette keuken. Spreekkamer (5.00x3.68m) en een achterkamer van (2.29x2.32m) en een patio.
Bijzonderheden/Kenmerken:
- Goede staat van onderhoud;
- Oud pand clausule van toepassing evenals een niet zelf gebruikt clausule;
- Gemeentelijk monument en ligging in het beschermde stadsgezicht;
- Eigen CV combiketel aanwezig;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een collectieve opstalverzekering;
- Inschrijving VvE in Kamer van Koophandel;
- Huuropbrengst circa € 2000,-- per maand;
- Bijdrage aan de VvE per kwartaal circa € 130,--;
- Totale oppervlakte circa 90 m2;
- Bestemming gemengd - creatief grachtengebied.
Vraagprijs winkelruimte € 325.000,-- k.k.
Naast de winkelruimte bevindt zich een garage van circa 3.90 x 4.00 m.
Deze garage heeft een vraagprijs van € 45.000,-- k.k. en is vooralsnog niet apart te koop, maar wel in combinatie met de winkel en bovenwoning.
015 - 2127300
Inloggen
Nederlands
English
Maisonnette
184m²
4 kamers