Mooie en ruime 3-kamer benedenwoning met een heerlijke achtertuin op het Zuiden gelegen aan de sfeervolle Vlamingstraat. Er zijn nog veel authentieke details, granito en houten vloeren, paneeldeuren, open haard, veel lichtinval en een prachtige plafondhoogte van ca. 3 meter. De woonkamer is tuingericht met een half-open moderne keuken. Er is een originele ensuite indeling met een tussenkamer en aan de voorzijde de ruime slaapkamer. Er is nog een tweede slaapkamer aan de tuinzijde. De badkamer is modern afgewerkt. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de stadstuin.

De ligging aan de Vlamingstraat is ideaal, rustig wonen aan de gracht met alle faciliteiten binnen handbereik. In het populaire noordelijke deel van het historisch centrum zitten de leukste speciaalzaken, galeries, restaurants en café's. Het gezellige Doelenplein is om de hoek en je wandelt via de Doelentuin naar de Schie of het Delftse Hout. Het station en de haltes van de tramlijn zijn 10 minuten lopen. De aansluiting op de snelwegen is goed en er is voldoende parkeergelegenheid met vergunning in de buurt.

INDELING

• ruime hal met meterkast en eventueel plek voor een fiets
• gang met originele granitovloer, modern toilet en bergruimte met opstelplaats wasmachine en droger
• slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de gracht
• via schuifseparatie toegang tot de tussenkamer, geschikt als werkplek
• via tweede schuifseparatie toegang tot de tuingerichte woonkamer met een gashaard
• openslaande deuren naar de zonnige stadstuin
• moderne hoogglans keuken met stenen werkblad en inbouwapparatuur
• inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast
• tweede slaapkamer aan de tuinzijde
• moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en designradiator

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte ca. 90 m2
• Tuin: 4.60 x 7.40m op het Zuiden
• Bouwjaar 1905
• Grotendeels v.v. dubbele beglazing
• Actieve VvE, bijdrage € 100,00 per maand

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.