Een prachtig breed grachtenpand aan één van de mooiste en rustigste grachten van Delft, de Vlamingstraat. Statig en sfeervol, met authentieke details als de en-suite separatie, paneeldeuren en gedecoreerde plafonds met een plafondhoogte van meer dan 3,5 meter. De woning heeft 4 riante slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Vanuit de eetkamer is er een moderne glazen pui met vouwdeuren naar de diepe achtertuin met middag- en avondzon.

De ligging aan de Vlamingstraat is ideaal, rustig wonen aan de gracht met alle faciliteiten binnen handbereik. In het populaire noordelijke deel van het historisch centrum zitten de leukste speciaalzaken, galeries, restaurants en café's. Het gezellige Doelenplein is om de hoek en je wandelt naar de Schie of het Delftse Hout. Het station en de haltes van de tramlijn zijn 10 minuten lopen. Parkeren kan langs de gracht of in directe omgeving met een parkeervergunning. De snelweg is goed en snel bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
• entree met mooie lange gang
• garderobe, toilet met fonteintje, trapkast, meterkast
• woonkamer met uitzicht op de gracht, gas open haard en en-suite separatie
• riante eetkamer met uitbouw (2001) en glazen pui met vouwdeuren naar de achtertuin
• moderne keuken met inbouwapparatuur
• diepe achtertuin met middag- en avondzon en 2 bergingen

1e etage:
• overloop
• 2 ruime slaapkamers
• badkamer met bad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming

2e etage:
• zolderetage heeft een nokhoogte van ruim 4 meter
• ruime overloop met opstelplaats wasmachine/droger en CV-combiketel
• 2 slaapkamers

SPECIFICATIES
• woonoppervlakte: 180 m2, tuinbergingen 12 m2 en 4 m2
• inhoud van bijna 800 m3, deze maat geeft aan hoe hoog de plafonds zijn in dit pand
• perceel: 175 m2
• bouwjaar 1908
• oplevering in overleg

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.