Vlamingstraat 34 a, Delft

€ 315.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Bovenwoning

Oppervlakte

69m²

Perceel

n.v.t

Aantal kamers

3

Vraagprijs

€ 315.000 k.k.

Omschrijving

Een leuke en lichte 3-kamerbovenwoning aan één van de mooiste grachten van Delft. De woonkamer is een mooie lichte kamer met 2 ramen aan de gracht, er zijn 2 slaapkamers. Keuken en badkamer zijn eenvoudig afgewerkt. De zolderetage kan nog bij de woning betrokken worden.

De ligging aan de Vlamingstraat is ideaal, rustig wonen aan de gracht met alle faciliteiten binnen handbereik. In het populaire noordelijke deel van het historisch centrum zitten de leukste speciaalzaken, galeries, restaurants en café's. Het gezellige Doelenplein is om de hoek en je wandelt naar de Schie of het Delftse Hout. Het station en de haltes van de tramlijn zijn 10 minuten lopen. Parkeren kan langs de gracht of in directe omgeving met een parkeervergunning. De snelweg is goed en snel bereikbaar.

INDELING

Gezamenlijke entree met meterkast en trap naar de etages

1e etage:
• entree met berging en veel kastruimte
• ruime en lichte woonkamer met 2 grote ramen met zicht op de gracht
• aansluitend de keuken
• hal met toilet met fonteintje
• gang met berging met opstelplaats CV-ketel en wasmachine
• slaapkamer
• badkamer met bad en wastafel
• ruime slaapkamer met inbouwkast

2e etage:
• trapje naar zolderetage met nokhoogte van 3 meter die nog bij de woning betrokken kan worden
• vloeroppervlakte: 5.38 x 3.62m

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1650
Woonoppervlakte: 76 m2, inclusief de zolder die nog bij de woning betrokken kan worden
Inhoud: 277 m3
VvE is in oprichting met gemeenschappelijke opstalverzekering
Oudpand-clausule en niet-bewonersclausule van toepassing
Woning wordt zonder vragenlijst aangeboden
Oplevering in overleg.

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.