English text below!

Wonen in het hart van het historisch centrum van Delft aan een van de meest sfeervolle grachten? Op deze zeer goede locatie is gelegen dit sfeervolle, karakteristieke en ruime grachtenpand (177m2!) met een fijne woon en eetkamer, veel stijldetails en een heerlijke achtertuin(ZW). De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke achtertuin.

Deze sfeervolle woning wordt gemeubileerd te huur aangeboden voor een termijn van maximaal 24 maanden. De huurprijs bedraagt € 2.700,= per maand exclusief G/W/E/TV en internet. Per direct beschikbaar!

De ligging is ideaal, in het mooie en rustige deel van de historische binnenstad aan een gezellige gracht, dichtbij het Doelenplein, de Doelentuin en met alle winkels en gezellige horeca op korte loopafstand. In 10 minuten lopen ben je bij het centraal station, de tram- en bushalte. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden, in de omgeving is er parkeergelegenheid voor vergunninghouders.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond;
Entree, vestibule, ruime hal, toilet met fonteintje. Moderne keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur met o.a. 5-pits gasfornuis met brede oven, koelkast/vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De ruime tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een openhaard en openslaande deuren naar de tuin. De fijne achtertuin (circa 12.50 meter diep!) is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van een berging.

1e etage;
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met prachtig uitzicht over de gracht. Nette badkamer voorzien van een douche, whirlpool ligbad, wastafel en toilet. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en direct vanuit de hoofdslaapkamer. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar het balkon toe. Het balkon is op het Zuidwesten gelegen en biedt heerlijk rustig de mogelijkheid om van de middag en avondzon te genieten.

2e etage/gastenverblijf;
Ruime overloop voorzien van een kitchenette en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde, 2e moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Bijzonder ruime slaapkamer geleden aan de achterzijde.

Afmetingen:
- Woonkamer 7.99 x 3.89
- Keuken 7.41 x 2.35
- Slaapkamer 1e etage voorzijde 5.92/3.74 x 3.87/1.99
- Badkamer 1e etage 4.05/1.98 x 2.83/1.99
- Slaapkamer 1e etage achterzijde 6.10 x 3.88
- Balkon (ZW) 1.10 x 3.88
- Slaapkamer 2e etage voorzijde 4.53 x 3.27
- Badkamer 2e etage 2.56 x 1.60
- Slaapkamer 2e etage achterzijde 6.06 x 3.27
- Achtertuin 12.50 x 4.00

Huurprijs € 2.700,-- per maand (inclusief servicekosten), exclusief water, elektra, TV/internet en gemeentelijke belastingen.

Kenmerken/voorwaarden:
- Bouwjaar circa 1850;
- Woonoppervlakte woning is ca. 177 m2;
- Inhoud ca. 610 m3;
- Super sfeervol en karakteristiek grachtenpand;
- Fijne zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten;
- Per direct beschikbaar;
- Verhuur maximaal 24 maanden;
- Minimale borgstelling 1 maand huur;
- 2 maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract;
- Huurovereenkomst conform ROZ-model;
- Geen verhuur aan studenten of huisdelers;
- Roken niet toegestaan;
- Geen huisdieren zonder vooraf verkregen toestemming;
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid;
- Er worden bij huurder geen bemiddelingskosten in rekening gebracht;
- De huur dient voor de 1e van de betreffende maand op de rekening van verhuurder te zijn overgemaakt.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Do you want to live in the heart of the historic center of Delft on one of the most attractive canals? On this beautiful location we offer this cozy, characteristic and spacious canal house (177m2!) with a fine living and dining room, a lot off style details and a lovely backyard (SW). The house has 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms and a sunny backyard.

This cozy house is offered for rent fully furnished for a maximum term of 24 months. The rent is € 2.700,= per month excluding G/W/E/TV and internet. Available immediately!

The location is ideal, in the beautiful and quiet part of the historic city center on a pleasant canal, near the Doelenplein, the Doelentuin and with all stores and cozy restaurants within short walking distance. Within a 10 minutes walk you are at the central station and bus stop. The location is easily and quickly accessible by car from the highway, in the vicinity there is parking for permit holders.

First floor;
Entrance, spacious hall, toilet with hand basin. Modern kitchen located on the front with build in appliances including 5-burner stove with wide oven, fridge / freezer, dishwasher and hood. The spacious garden-oriented living room is located at the rear of the house and has a fireplace and French doors to the garden. The fine backyard (approximately 12.50 meters deep!) is located on the Southwest and has a shed.

1st floor;
Landing, spacious bedroom at the front of the house with beautiful views over the canal. Neat bathroom with a shower, whirlpool bathtub, sink and toilet. The bathroom is accessible from the landing and directly from the master bedroom. The spacious master bedroom is located at the rear of the house and has doors to the balcony. The balcony is located on the Southwest and offers wonderfully peaceful opportunity to enjoy the afternoon and evening sun.

2nd floor/guest house;
Spacious landing with kitchenette and location for washer and dryer. Attractive bedroom at the front, 2nd modern bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub, sink and toilet. Particularly spacious bedroom ago at the rear.

Rent € 2,700 per month (including service charges), excluding water, electricity, TV/internet and municipal taxes.

Features/conditions:
- Built in 1850;
- Living area 177 m2;
- Capacity 610 m3;
- Super attractive and characteristic canal house;
- Sunny backyard facing Southwest;
- Available immediately;
- Maximum period up to 24 months;
- Minimum deposit 1 month rent;
- 2 months viewing rights at termination off the contract
- Lease in accordance with ROZ model;
- No students or homesharing;
- Smoking is not allowed;
- No pets without prior permission;
- No statements are made about the allocation policy;
- No agency fees will be charged to the tenant;
- The rent must be transferred to the landlord's account before the 1st of the month in question.