Een ruim herenhuis aan de rand van de binnenstad van Delft met een zonnige, diepe achtertuin met achterom. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, de keuken is eenvoudig afgewerkt. Op de eerste en tweede etage zijn nu 3 ruime slaapkamers en veel bergruimte/inloopkasten, de indeling kan gewijzigd worden naar meer slaapkamers.

De ligging van dit huis is uitstekend, met om de hoek de Schie en over de brug is de gezellige binnenstad. Scholen, supermarkt en gezondheidscentrum zijn in de directe omgeving. Wandelen kan langs de Schie of in het Delftse Hout. De bereikbaarheid met de auto is erg goed, de bushalte is vlakbij en het station en de tramhalte zijn 5 minuten fietsen.

INDELING

Entree:
• ruime hal met meterkast
• woonkamer met open eenvoudige keuken, plafondhoogte bijna 3 meter
• bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger en apart toilet met fonteintje
• openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen met achterom

1e etage:
• overloop
• slaapkamer aan de voorzijde met hoog plafond (2.98m)
• inloopkast
• luxe badkamer met Philippe Starck-design bad en wastafels, inloopdouche
• toilet en opstelplaats CV-ketel
• sauna

2e etage:
• overloop
• 2 ruime slaapkamers met hoge plafonds (2.80m)
• inloopkast of bergruimte

SPECIFICATIES EN BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte: 154 m2, inhoud: 622 m3
Bouwjaar: 1910
Perceel: 138 m2
Geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar
Oud-pandclausule van toepassing en eigenaar heeft de woning zelf niet recent bewoond
Oplevering in overleg

DE WIJK VRIJENBAN
Vrijenban is een groene wijk gelegen tussen het centrum van Delft en het recreatiegebied de ‘Delftse Hout’, waar veel sport- en recreatiemogelijkheden zijn.
Het is een prettige woonomgeving met de binnenstad op 10 minuten loopafstand. Het theater, Filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s en gezellige terrassen zijn in de buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt aan de Beukenlaan, tevens is hier een groot gezondheidscentrum met huisarts, apotheek, fysiotherapeut, tandarts, e.d.
Diverse lagere scholen en kinderopvang in de directe omgeving
De bushalte is altijd in de buurt en binnen enkele minuten fietsen zijn het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 bereikbaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 15 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. Er is een rechtstreekse busverbinding met de luchthaven Rotterdam-Den Haag.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf het station van Delft zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten treinafstand bereikbaar. Verder zijn er de tramlijnen 1 en 19, tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.