Van Kuijkhof 7, Delft


€ 595.000 k.k.

Van Kuijkhof 7, Delft foto-0
Van Kuijkhof 7, Delft foto-1
Van Kuijkhof 7, Delft foto-2
Van Kuijkhof 7, Delft foto-3
Van Kuijkhof 7, Delft foto-4
Van Kuijkhof 7, Delft foto-5
Van Kuijkhof 7, Delft foto-6
Van Kuijkhof 7, Delft foto-7
Van Kuijkhof 7, Delft foto-8
Van Kuijkhof 7, Delft foto-9
Van Kuijkhof 7, Delft foto-10
Van Kuijkhof 7, Delft foto-11
Van Kuijkhof 7, Delft foto-12
Van Kuijkhof 7, Delft foto-13
Van Kuijkhof 7, Delft foto-14
Van Kuijkhof 7, Delft foto-15
Van Kuijkhof 7, Delft foto-16
Van Kuijkhof 7, Delft foto-17
Van Kuijkhof 7, Delft foto-18
Van Kuijkhof 7, Delft foto-19
Van Kuijkhof 7, Delft foto-20
Van Kuijkhof 7, Delft foto-21
Van Kuijkhof 7, Delft foto-22
Van Kuijkhof 7, Delft foto-23
Van Kuijkhof 7, Delft foto-24
Van Kuijkhof 7, Delft foto-25
Van Kuijkhof 7, Delft foto-26
Van Kuijkhof 7, Delft foto-27
Van Kuijkhof 7, Delft foto-28
Van Kuijkhof 7, Delft foto-29
Van Kuijkhof 7, Delft foto-30
Van Kuijkhof 7, Delft foto-31
Van Kuijkhof 7, Delft foto-32
Van Kuijkhof 7, Delft foto-33
Van Kuijkhof 7, Delft foto-34
Van Kuijkhof 7, Delft foto-35
Van Kuijkhof 7, Delft foto-36
Van Kuijkhof 7, Delft foto-37
Van Kuijkhof 7, Delft foto-38
Van Kuijkhof 7, Delft foto-39
arrow-left
arrow-right

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Contact opnemen
type
Woningtype
Hoekwoning
type
Oppervlakte
153m²
type
Perceel
208m²
type
Aantal kamers
5
type
Vraagprijs
€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Met een vrij uitzicht over natuur met veel groen en water woon je hier in een kindvriendelijke wijk en tegelijkertijd ook heerlijk buiten.

Deze zeer goed onderhouden hoekwoning heeft vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een riante, mooi aangelegde zij- en achtertuin met berging en een gezellige overdekte veranda voor heerlijke lange avonden buiten. En als het buiten kouder wordt, zet je binnen de openhaard aan voor een behaaglijke en knusse sfeer. Op warme zomerse dagen zorgt de airco voor een heerlijk koel huis. De woning is heel praktisch en ruim opgezet met een moderne keuken aan de voorzijde en een brede tuingerichte woonkamer voorzien van een grote serre. Andere pluspunten zijn de aluminium voorpui, voordeur én alle kozijnen (nooit meer schilderen), de 10 recent geplaatste zonnepanelen en mooie houten vloeren!

De woning ligt aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk. Het recreatiegebied Midden-Delfland (Kerkpolder) is om de hoek: je stapt zo de natuur in. Zin in meer drukte? De binnenstad van Delft is een kleine 15 minuten fietsen (maar de tram is ook mogelijk). Op loopafstand is er een klein winkelcentrum, met een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, maar er is ook een drogist, kapper, ijssalon enz. Er is een ruime keuze aan goede scholen. Zowel basis- als middelbaar onderwijs zijn op fietsafstand. Golfbaan Midden Delfland, zwembad Kerkpolder, een voetbalclub en diverse andere sportfaciliteiten liggen op een steenworp afstand.

In de buurt vind je zowel een bus- als een tramhalte. Op de fiets ben je binnen 10 minuten op Station Delft-Campus (voorheen Zuid) en Delft-Centraal is een kwartiertje fietsen. Uitvalswegen naar de snelwegen A13 en A4 liggen op gunstige afstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree, gang met handgemaakte Portugese Old Burgundy tegels, moderne toiletruimte met toilet (wandcloset) en fonteintje. Via een fraaie taatsdeur bereik je de lichte woonkamer met ruime serre, samen ruim 57 m2. De woonkamer is voorzien van massieve jatoba vloerdelen en loopt over in de lichte, ruime serre voorzien van vloerverwarming. In de serre liggen donkere, antracietgrijze tegels en er zijn 2 grote aluminium schuifdeuren en een glazen, geïsoleerd dak. De woonkamer heeft een gezellige zithoek met openhaard met een fraaie kalkzandstenen schouw van Anneke Dekkers. De ruime keuken (4.85x3.65m) is aan de voorzijde. Deze (2017) is modern uitgevoerd met een kookeiland en inbouwapparatuur. Verder vind je in de woonkamer een praktische trapkast met veel bergruimte. De zijramen zorgen voor extra daglicht. De tuin ligt op het westen en is fraai ontworpen en aangelegd met behulp van een tuinarchitect. De berging (3.80x2.30m) staat achterin de tuin (6.85x7.86m) met een gezellige, overdekte veranda en een achterom.

Eerste etage:

Overloop, twee ruime slaapkamers van (4.57x3.72m) en (3.08x2.97m) voorzien van massief grenen vloerdelen. De grootste kamer is in gebruik als ouderslaapkamer en heeft een vaste kastenwand, airco en eigen badkamer met vloerverwarming, een douche en designwastafel van Marike. De tweede badkamer heeft een douche, ligbad, wasmeubel, ook van Marike en een toilet (wandcloset). Deze badkamer ligt naast de voorslaapkamer en heeft ook vloerverwarming.

Tweede etage: Overloop, twee volwaardige, ruime slaapkamers van (3.80x2.77m) en (4.87x2.57m) die beide zijn voorzien van massief grenen vloerdelen, airco en elektrische rolluiken. Ook heel fijn: een aparte, betegelde wasmachineruimte met wastafel en een inpandige berging over de breedte van de slaapkamers.

Bijzonderheden/Kenmerken:

- Perceelgrootte 208 m2 (eigen grond), optie aankoop extra grond
- Woonoppervlakte ruim 153 m2
- Volledige isolatie
- Bouwjaar 1998; opgeleverd: 30 juni 1999
- Verwarming en warmwatervoorziening via een HR CV-combiketel Remeha (2012), type Calenta CW 6
- 10 zonnepanelen op het dak (2019)
- Woning is volledig voorzien van airconditioning (Mitsubishi)
- Open haard (zowel gas als hout gestookt)
- Aluminium voorpui, voordeur én alle kozijnen (ruw gepoedercoat/moffeling in antracietgrijs): nooit meer schilderen!
- Houten vloeren in woonkamer en alle slaapkamers

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 595.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Van Kuijkhof 7
Postcode
2625 NM
Plaats
Delft

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 153m²
Perceeloppervlakte
ca. 208m²
Inhoud
ca. 513m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning, Schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
CW6 (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan het water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 54m², 786×685cm

Garage

Parkeer voorzieningen
Openbaar parkeren

Locatie

[ { "address": "Van Kuijkhof 7", "zipCode": "2625 NM", "city": "Delft", "lat": 51.9863428, "lng": 4.3426307, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Ontdek meer huizen

Verkocht
Rietveld 184, Delft
opleveringTussenwoning
oppervlakte176m²
slaapkamers4 kamers
€ 625.000 k.k.
Verkocht
Noordeinde 9 c, Delft
opleveringBovenwoning
oppervlakte163m²
slaapkamers5 kamers
€ 545.000 k.k.
Verkocht
Buitenwatersloot 244, Delft
opleveringTussenwoning
oppervlakte179m²
slaapkamers4 kamers
€ 695.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00 en op zaterdag van 10:00 tot 15:00 uur bereiken op

015 - 212 73 00

+

Huis verkopen?

Weet waar je aan toe bent

Doe de verkooptest!