Van der Dussenweg 6, Delft

€ 725.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 212 73 00

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte

172m²

Perceel

376m²

Aantal kamers

5

Vraagprijs

€ 725.000 k.k.

Omschrijving

In een groene woonwijk, dichtbij het Hof van Delftpark gelegen, ruime halfvrijstaande twee onder een kap woning met een royale kelder, vrijstaande stenen garage, een lange oprit voor meerdere auto's en een heerlijke voor- en achtertuin.

Het huis is gelegen op 376 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 190 m2 inclusief de kelder.

De ligging is gunstig ten opzichte van de delftse binnenstad, dichtbij sportvelden met hockey en tennis, speeltuin, kinderboerderij en gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting A13 en A4.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree aan de zijkant van het huis, ruime hal (4.25x2.20m) met een tegelvloer, moderne toiletruimte en toegang tot de kelder. Opvallend lichte L-vormige woonkamer van circa 50 m2 voorzien van parket met een zitgedeelte, eetgedeelte en een open, moderne keuken (3.00x3.17m) aan de achterzijde. De keuken is voorzien van luxe werkbladen en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer is de brede, fraai aangelegde tuin (11.75x9.60m) toegankelijk met o.a. de stenen, vrijstaande garage (7.65x2.75m) voorzien van een nieuw dak.
De voortuin is ook heerlijk om te zitten. Deze is fraai aangelegd met groen, een fraaie vijverpartij en een fijn terras op het zuiden.

Kelder:
Vanuit de hal is de kelder (6.50x3.20m) toegankelijk met meerdere praktische bergruimtes en opstelplaats van de wasmachine en droger.

Eerste etage:
Hal, overloop, drie slaapkamers van (3.60x2.97m met balkon), (4.06x3.21m) en (5.23x3.11m). Badkamer (5.22x2.11m) met dubbele wastafel in meubel, 2e toilet, ligbad, douche, bidet en twee designradiatoren;

Tweede etage:
Royale, praktische zolderetage (9.60x3.63m, gemeten vanaf 1.50 m hoogte) bereikbaar via een vaste trap.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- woonoppervlakte 172 m2;
- Oppervlakte garage 21 m2;
- Oppervlakte kelder 20 m2;
- inhoud circa 660 m3;
- perceeloppervlakte 376 m2 (Eigen grond);
- Bouwjaar 1965;
- Twee CV ketels aanwezig, waarvan Intergas uit 2020 (bestemd voor warm water op de eerste verdieping) en Remeha uit 2011 (bestemd voor verwarming van het gehele huis en voor warm water in de kelder en begane grond);
- Nieuwe kozijnen voor de voorzijde op de eerste verdieping met dubbel glas zijn gemaakt maar nog niet geplaatst;
- Oprit heeft een lengte van circa 18 meter.