Rietveld 178, Delft

€ 425.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 212 73 00

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Eindwoning

Oppervlakte

80m²

Perceel

64m²

Aantal kamers

5

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Aan één van de gezelligste grachten in het centrum: het Rietveld, ligt dit leuke grachtenpandje. Met als bijzonderheid een royale schuur, voor fietsen of zelfs een motor met een ruime toegang via een brede poort. Door de hoekligging heeft de woning extra ramen en dus veel lichtinval. Op de begane grond is een werkkamer/atelier, de woonkeuken en een patio, op eerste etage is de woonverdieping met hoge ramen aan de gracht. De tweede etage heeft 2 slaapkamers en een balkon.

De ligging is ideaal, in het mooiste en rustigste deel van de historische binnenstad, het Doelenplein, het Filmhuis, de Doelentuin en de de Schie, zijn vlakbij. Verder loop je de binnenstad in met alle voorzieningen en in 15 minuten lopen ben je bij het centraal station, de tram- en bushalte. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden, in de omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

INDELING
Begane grond:
• hal met meterkast en toilet
• atelier, werkkamer aan de voorzijde
• woonkeuken met veel ramen en een plafondhoogte van bijna 3 meter
• inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
• bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger en toegang tot de patio
• vliering met opstelplaats CV-ketel (2008)

1e etage:
• royale woonkamer met 2 hoge ramen aan de gracht en een plafondhoogte van bijna 3 meter
• doorloop met inbouwkast
• moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet

2e etage:
• overloop
• slaapkamer met dakramen
• tweede slaapkamer met toegang tot het balkon
• bergvliering

SPECIFICATIES EN BIJZONDERHEDEN
• woonoppervlakte: 80 m2, inhoud: 330 m3
• berging met dubbele openslaande deuren: 3.50/1.93 x 2.74m, 12 m2
• patio: 11 m2, balkon: 4 m2
• perceel: 64m2, eigen grond
• bouwjaar: ± 1905
• rijksbeschermd stadsgezicht
• oplevering in overleg

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Goede parkeergelegenheid met B-vergunning: kosten vergunning eerste auto € 170,00 per jaar. Bezoekerskaart € 38,00 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.