Aan één van de gezelligste grachten in het centrum van Delft gelegen karakteristiek grachtenpand met een leuke, bijzondere indeling en een zonnig dakterras.

Een ideaal gelegen huis in het mooie en rustige deel van de historische binnenstad met op loopafstand o.a. het Doelenplein, diverse gezellige horeca, een leuk winkelaanbod, filmhuis Lumen en het station.

De indeling van deze woning is praktisch en uniek tegelijkertijd en daardoor bijzonder.
Met een woonkamer op de eerste verdieping, een voormalige garage die bij de huidige eigenaar in gebruik is als kantoor aan huis en een slaapverdieping met twee slaapkamers en een dakterras, is het een interessant huis om te gaan bezichtigen !

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, garage die thans in gebruik is als kantoor (5.37x3.35m). Erachter een praktische berg- annex wasmachineruimte en hal (3.36x3.55m) met de trapopgang naar de eerste etage. Makkelijke bergruimte onder de trap en een aparte toiletruimte.

Eerste etage:
Lichte woonkamer (8.72x3.35m) voorzien van houten vloerdelen met een ruim drie meter hoog plafond en aan de achterzijde de keuken (2.41x3.09m). De keuken is geplaatst in een U vorm en is voorzien van inbouwapparatuur. Het eetgedeelte bevindt zich in het midden van de kamer en aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met mooi zicht op de gracht en verre doorkijk richting de huizen van de Vlamingstraat !

Tweede etage:
Overloop met dakkapel waardoor je mooi uitzicht hebt op o.a. de toren van de Nieuwe Kerk. Twee slaapkamers van (2.83x3.14m) en (2.30x3.89m). Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Kenmerken en bijzonderheden:
- er liggen 10 zonnepanelen op het dak, totale waarde 2500 kW
- de eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare zonnewering
- de tweede verdieping is de grote dakkapel voorzien van elektrisch bedienbare zonnewering
- woonoppervlakte 97 m2;
- inhoud 330 m3;
- perceel 43 m2 (eigen grond)
- Bouwjaar circa 1905
- Beschermd stadsgezicht

oplevering in overleg

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Goede parkeergelegenheid met B-vergunning: kosten vergunning eerste auto € 170,00 per jaar. Bezoekerskaart € 38,00 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage