Pootstraat 52 54 56, Delft

€ 1.150.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Tussenwoning

Oppervlakte

257m²

Perceel

232m²

Aantal kamers

10

Vraagprijs

€ 1.150.000 k.k.

Open huis op 01-04-2023 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Een bijzonder en uniek object in een gezellige straat in het Westerkwartier. Het betreft een moderne 4-kamerwoning met prachtige achtertuin. Een winkel- bedrijfs- of kantoorruimte met achterplaats. En twee verhuurde bovenwoningen.
De woning is al duurzaam verbouwd met een warmtepomp en zonnecollectoren.

De woning ligt in het Westerkwartier, een gezellige wijk zeer centraal gelegen bij het centrum en het station. In de buurt is een supermarkt en er zijn wat speciaalzaken.
Ligging dicht bij de op- en afrit van de A13 en A4 en de bushalte is in de buurt. Het station en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op 10 minuten lopen of 2 minuten fietsen.

EENSGEZINSWONING

Begane grond
• voorportaal
• hal met meterkast, toilet en trapopgang
• moderne keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur
• lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de ruim 15 meter diepe achtertuin
• bergruimte onder de trap

1e etage
• overloop met garderobe/waskamer, tweede toilet
• 3 ruime slaapkamers
• moderne badkamer met een wastafelmeubel, bad en inloopdouche

Zolder
• zolderruimte met dakramen en opstelplaats boiler

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 111 m2
Perceel: 145 m2

WINKEL

Begane grond
• winkelruimte met aansluitend werkplaats en berging
• toilet
• openslaande deuren naar de achterplaats

SPECIFICATIES
Vloeroppervlakte: 60 m2, plus 9 m2 berging
Perceel: 87 m2

VERHUURDE BOVENWONINGEN

• gemeenschappelijke entree op de begane grond

1e etage
• overloop entree tot het appartement
• woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur
• slaapkamer
• apart toilet
• badkamer met douche en wastafel

Woonoppervlakte: 35 m2
Huurprijs: € 750,-- per maand

2 etage
• overloop met entree tot het appartement
• woonkamer met grote raampartij en open keuken met inbouwapparatuur
• slaapkamer
• badkamer met toilet, douche en wastafel

Woonoppervlakte: 50 m2
Huurprijs: € 1100,-- per maand
Eventueel is dit appartement leeg op te leveren

HET WESTERKWARTIER
Het Westerkwartier is één van de populaire woonwijken van Delft. Het is een gezellige wijk met een ideale ligging vlakbij de binnenstad en het station.
Delft heeft een levendig centrum met een theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s, veel gezellige terrassen en pleintjes en er worden veel culturele evenementen georganiseerd. Er zijn voldoende basisscholen in de directe omgeving en ook de middelbare scholen van Delft zijn in de buurt.
Het station en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op loopafstand.
De A4 en A13 zijn goed bereikbaar.
Parkeergelegenheid met vergunning: kosten vergunning eerste auto € 75,60 per jaar. Bezoekerskaart € 18,80 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 15 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf het station van Delft zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten treinafstand bereikbaar. Verder zijn er de tramlijnen 1 en 19, tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Kenmerken

Prijs: € 1.150.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Pootstraat 52 54 56
Postcode: 2613 PM
Plaats: Delft

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1885
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk, Dubbele bewoning aanwezig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 257m²
Perceeloppervlakte: ca. 232m²
Overig oppervlakte: ca. 9m²
Inhoud: ca. 984m³

Indeling

Aantal kamers: 10
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 3
Aantal verdiepingen: 4
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen