Paulus Buijsstraat 75, Delft

€ 250.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 212 73 00

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Portiekflat

Oppervlakte

72m²

Perceel

n.v.t

Aantal kamers

4

Vraagprijs

€ 250.000 k.k.

Omschrijving

Een ruim en licht 4-kamerappartement in de populaire wijk Hof van Delft. De woning wordt nu bewoond door 3 studenten, maar door de wand in de woonkamer weg te halen, is het ook een fijn appartement voor andere doelgroepen.
Het appartement kenmerkt zich door de ruime en praktische indeling met veel grote ramen, dus veel lichtinval. De keuken en badkamer zijn modern afgewerkt. Twee balkons, waarvan de grootste op het Zuiden. Er is een fietsenberging in de onderbouw.

De ligging is aan de rand van de wijk met een paar leuke speciaalzaken in de directe omgeving en het Wilhelminapark om te wandelen. De historische binnenstad van Delft en het station zijn 5 minuten fietsen of een kwartier lopen.

INDELING

Entree van het complex met brievenbussen

3e etage
• ruime hal nu in gebruik als eetkamer met bergkast
• 4 ruime kamers waarvan de kleinste nu in gebruik als tv-zitkamer
• balkon op het zuiden en aan de voorzijde een balkon met provisiekast.
• keuken met inbouw- en losse apparatuur: koelkast, gaskookplaat en afzuigkap, opstelplaats wasmachine
• moderne badkamer met inloopdouche en wastafel

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1959
Woonoppervlakte: 72 m2
Inhoud: 250 m3
Verwarming middels blokverwarming, warmwatervoorziening middels boiler
Eigen, ruime, fietsenberging in de onderbouw
Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 162,87 per maand (inclusief voorschot stookkosten)
Voorschot stookkosten € 50,92 per maand
Oplevering in overleg.

DE WIJK HOF VAN DELFT
De wijk Hof van Delft is één van de populaire woonwijken van Delft. Het is een gezellige woonomgeving met een ideale ligging en het mooie Wilhelminapark om te wandelen. De levendige binnenstad van Delft met het theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen, is op loopafstand. In de wijk zijn een aantal speciaalzaken en er zijn twee supermarkten. Er zijn voldoende basisscholen in de directe omgeving en ook de middelbare scholen van Delft zijn in de buurt.
De tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op loopafstand en ook het station is lopend of fietsend snel te bereiken. Via de Beatrixlaan zijn de A4 en A13 goed bereikbaar.
Parkeergelegenheid met vergunning: kosten vergunning eerste auto € 100,-- per jaar. Bezoekerskaart € 19,35 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf station Delft Centraal zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten bereikbaar.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.