Een heerlijk en ruim familiehuis met prachtig uitzicht op de levendige Schie. De 5-kamerwoning met 2 badkamers is modern afgewerkt maar met behoud van de karakteristieke sfeer en originele details.
De begane grond is mooi uitgebouwd met een lichtstraat, aan de voorzijde de moderne keuken, aan de achterzijde de ruime leefkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin met achterom. Op de 1e etage twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer, de voorkamer heeft prachtig uitzicht over het water. Op de tweede etage een tweede badkamer en nog 2 leuke slaapkamers, met een trap naar een entresol waar de bedden staan.

Voor het huis zit je heerlijk in de avondzon met het leuke uitzicht op de Schie. De straat is rustig met vooral bestemmingsverkeer en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

De woning ligt op een steenworp afstand van het gezellige centrum, net over de Koepoortbrug. Binnen 5 minuten lopen sta je op de Markt. Alle voorzieningen zijn in dicht in de buurt; de supermarkt, basisscholen, kinderdagverblijf, kinderspeelplaatsen en een gezondheidscentrum. Het recreatiegebied het Delftse Hout ligt op wandelafstand.
Het station en de tramhaltes zijn 5 minuten fietsen. Verder is de aansluiting op de snelwegen naar Den Haag en Rotterdam dichtbij, parkeren kan met een vergunning op straat.

INDELING

Begane grond:
• brede stoep waar je op een bankje heerlijk in de zon kan zitten
• entree met tochtportaal
• gang, toilet met fonteintje, meterkast, trap naar 1e etage
• royale moderne keuken met inbouwapparatuur en zicht op de Schie
• inbouwapparatuur:
• heerlijke lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• plafondhoogte bijna 3 meter, gestuukte wanden, houten en marmeren vloer
• zonnige achtertuin met fietsenberging en achterom (ook naar een speelplaats)

1e etage:
• overloop
• grote slaapkamer met prachtig zicht op het vaarwater, plafondhoogte 3 meter
• tweede slaapkamer aan de achterzijde
• ensuite badkamer met inloopdouche, bad, dubbele wastafel en tweede toilet

2e etage:
• overloop
• 2 slaapkamers met speelse indeling door de trap naar entresol met dakramen en stahoogte
• tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, derde toilet
• inbouwkast met opstelplaats wasmachine en droger

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 165 m2
Inhoud: 605 m3
Perceel: 119 m2
Bouwjaar: 1906
Oplevering in overleg

DE WIJK VRIJENBAN
Vrijenban is een groene wijk gelegen tussen het centrum van Delft en het recreatiegebied de ‘Delftse Hout’, waar veel sport- en recreatiemogelijkheden zijn.
Het is een prettige woonomgeving met de gezellige binnenstad op enkele minuten loopafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt aan de Beukenlaan, tevens is hier een groot gezondheidscentrum met huisarts, apotheek, fysiotherapeut, tandarts, e.d.
De bushalte is altijd in de buurt en binnen 10 minuten fietsen zijn het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 bereikbaar.
Er is voldoende parkeergelegenheid met vergunning voor de deur. De A4 en A13 zijn vlot bereikbaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 15 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf het station van Delft zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten treinafstand bereikbaar.
Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.