Oosteinde 228, Delft

€ 398.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Bovenwoning

Oppervlakte

90m²

Perceel

n.v.t

Aantal kamers

3

Vraagprijs

€ 398.000 k.k.

Omschrijving

In het centrum aan een rustige gracht gelegen sfeervol bovenhuis dat thans nog deel uitmaakt van een ruim dubbel bovenhuis van 177m2 met een balkon, maar desgewenst kunnen hier weer twee aparte bovenhuizen worden gerealiseerd.

Je woont hier in het centrum van Delft binnen het beschermde stadsgezicht op korte afstand van alle gezellige voorzieningen en geneugten zoals o.a. leuke winkels, supermarkt, gezellige terrassen op o.a. de Beestenmarkt en Doelenplein, lekkere restaurants, diverse cafés, maar ook theater de Veste, bioscoop, filmhuis et cetera bevinden zich in de directe omgeving van deze locatie in de bruisende binnenstad.

De woning dateert uit 1878. Van oorsprong betrof het hier twee bovenwoningen die smaakvol zijn verbouwd en samengevoegd tot een heerlijk, ruim huis aan de rustige gracht van het Oosteinde.
De originele situatie kan weer worden teruggebracht met twee afzonderlijke woningen die ieder apart te koop zijn. Indien er twee gegadigden zijn voor de twee afzonderlijke bovenwoningen kan de oorspronkelijke toestand worden hersteld.

De indeling van de bovenwoning op Oosteinde 228 is dan als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, deur naar de brede poort naast het huis. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte. Lichte woonkamer met glas in lood bovenramen en een fraaie eiken parketvloer met zicht op de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime extra kamer met grote inloopkast en aansluitend is er een bijkeuken.

Tweede verdieping:
Via een originele trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier zijn twee ruime, open kamers met zicht op de prachtige, opengemaakte kapconstructie van het huis. Deze ruimten zijn 4,5 meter hoog. De bijzondere kap van het huis is volledig zichtbaar en dankzij de Velux dakramen is er veel licht in de kamers op elk moment van de dag.

Vliering met veel bergruimte.

Vraagprijs € 398.000,-- k.k.

De andere bovenwoning bevindt zich op Oosteinde 228c
De oppervlakte is ook circa 90 m2 en de indeling van deze woning is dan als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte. Lichte woonkamer met fraaie bovenramen en een fraaie eiken parketvloer met zicht op de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime eetkamer met aansluitend de lichte, halfopen, mooi verbouwde maatwerk keuken met extra licht via het groot dakraam.

Tweede verdieping:
Via een originele trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is een ruime, open kamer met zicht op de prachtige, opengemaakte kapconstructie van het huis. Deze ruimte is circa 4,5 meter hoog. De bijzondere kap van het huis is volledig zichtbaar en dankzij de Velux dakramen is er veel licht in de kamers op elk moment van de dag.
Moderne badkamer met toilet, badkamermeubel en inloopdouche.

Vliering

Vraagprijs € 425.000,-- k.k.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1878;
- Van oorsprong twee bovenwoningen;
- Woonoppervlakte beide bovenwoningen circa 90 m2;
- Bruto inhoud totaal 682 m3;
- CV HR combiketel uit 2018;
- Vernieuwde elektra;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Geen VVE, wel een Vergadering van Eigenaren met de eigenaar van het appartement op de begane grond en een gezamenlijke opstalverzekering.