Oosteinde 228 a, Delft


€ 845.000 k.k.

Oosteinde 228 a, Delft foto-0
Oosteinde 228 a, Delft foto-1
Oosteinde 228 a, Delft foto-2
Oosteinde 228 a, Delft foto-3
Oosteinde 228 a, Delft foto-4
Oosteinde 228 a, Delft foto-5
Oosteinde 228 a, Delft foto-6
Oosteinde 228 a, Delft foto-7
Oosteinde 228 a, Delft foto-8
Oosteinde 228 a, Delft foto-9
Oosteinde 228 a, Delft foto-10
Oosteinde 228 a, Delft foto-11
Oosteinde 228 a, Delft foto-12
Oosteinde 228 a, Delft foto-13
Oosteinde 228 a, Delft foto-14
Oosteinde 228 a, Delft foto-15
Oosteinde 228 a, Delft foto-16
Oosteinde 228 a, Delft foto-17
Oosteinde 228 a, Delft foto-18
Oosteinde 228 a, Delft foto-19
Oosteinde 228 a, Delft foto-20
Oosteinde 228 a, Delft foto-21
Oosteinde 228 a, Delft foto-22
Oosteinde 228 a, Delft foto-23
Oosteinde 228 a, Delft foto-24
Oosteinde 228 a, Delft foto-25
Oosteinde 228 a, Delft foto-26
Oosteinde 228 a, Delft foto-27
Oosteinde 228 a, Delft foto-28
Oosteinde 228 a, Delft foto-29
Oosteinde 228 a, Delft foto-30
Oosteinde 228 a, Delft foto-31
Oosteinde 228 a, Delft foto-32
Oosteinde 228 a, Delft foto-33
Oosteinde 228 a, Delft foto-34
Oosteinde 228 a, Delft foto-35
Oosteinde 228 a, Delft foto-36
Oosteinde 228 a, Delft foto-37
Oosteinde 228 a, Delft foto-38
Oosteinde 228 a, Delft foto-39
Oosteinde 228 a, Delft foto-40
Oosteinde 228 a, Delft foto-41
Oosteinde 228 a, Delft foto-42
arrow-left
arrow-right

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen
type
Woningtype
Tussenwoning
type
Oppervlakte
177m²
type
Perceel
223m²
type
Aantal kamers
8
type
Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Open huis op 01-04-2023 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

In het centrum aan een rustige gracht gelegen sfeervol ruim dubbel bovenhuis (177m2) met een riant dakterras en voor de liefhebbers een prachtig aangelegde tuin van zo'n 100 m2.

Je woont hier in het centrum van Delft binnen het beschermde stadsgezicht op korte afstand van alle gezellige voorzieningen en geneugten zoals o.a. leuke winkels, supermarkt, gezellige terrassen op o.a. de Beestenmarkt en Doelenplein, lekkere restaurants, diverse caf├ęs, maar ook theater de Veste, bioscoop, filmhuis et cetera bevinden zich in de directe omgeving van deze locatie in de bruisende binnenstad.

De woning dateert uit 1878. Van oorsprong betrof het hier twee bovenwoningen die zijn smaakvol zijn verbouwd en samengevoegd tot een heerlijk, ruim huis aan de rustige gracht van het Oosteinde. Er is een bijzonder ruime woonkamer met aangrenzend een eetkamer met halfopen keuken. De tuin is met een trap vanuit de woning te bereiken, maar beschikt ook over een eigen overdekte poort die met zijn eigen deur de entree is vanaf de gracht richting de tuin.

Desgewenst kan de oorspronkelijke indeling met twee afzonderlijke bovenhuizen weer worden teruggebracht.
De twee bovenhuizen worden daarom ook apart te koop aangeboden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, deur naar de brede poort die via een tuinpad leidt naar de prachtige achtertuin. De poort zelf beschikt over de nodige bergruimte en er kunnen bovendien vier fietsen worden gestald. In de tuin is een ruim terras aangelegd waar je bijna de gehele dag van de zon kan genieten. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, toiletruimte. Riante, brede, maar vooral ook lichte woonkamer voorzien van een fraaie eiken parketvloer met zicht via de brede raampartij bestaande uit vier hoge ramen op de gracht.

Aan de achterzijde is er een gezellige eetkamer. Deze grenst aan de lichte, halfopen, mooi verbouwde maatwerk keuken met extra licht via het groot dakraam.

Aan de achterzijde bevindt zich ook een ruime extra kamer met grote inloopkast en aansluitend is er een bijkeuken.
Via de bijkeuken is er via een stalen, goed beloopbare trap toegang tot de achtertuin.

Tweede verdieping:
Via twee trappen is de tweede verdieping te bereiken. Hier zijn twee ruime, open kamers met zicht op de prachtige, opengemaakte kapconstructie van het huis. Deze ruimten zijn 4,5 meter hoog. De bijzondere kap van het huis is volledig zichtbaar en dankzij de Velux dakramen is er veel licht in de kamers op elk moment van de dag.
Aparte derde kamer aan de achterzijde. Op deze verdieping kan door de flinke oppervlakte via een kleine verbouwing eenvoudig een extra volwaardige slaapkamer worden gemaakt.

Ruime, moderne badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Vliering met veel bergruimte.

De tuin is natuurlijk in de traditie van the Dutch Wave, waardoor deze tuin het gehele jaar door de moeite waard is.
De prachtige binnenstadstuin van ruim 100 m2 biedt kleur, rust en schoonheid in elk jaargetijde. Er zijn bomen, grassen, struiken en vaste planten, waar ook vogels en insecten zich thuis voelen. De tuin heeft de hele dag zon vanwege de afstand van de tuin tot de bebouwing. Omdat in de tuin ook bomen en struiken staan, is er ook altijd wel een plekje in de schaduw te vinden.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1878;
- Van oorsprong twee bovenwoningen;
- Woonoppervlakte circa 177 m2;
- Bruto inhoud 682 m3;
- CV HR combiketel uit 2018;
- Vernieuwde elektra;
- Grote achtertuin en dakterras;
- Als een koper geen behoefte heeft aan een tuin kan het huis ook worden verkocht zonder de tuin;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Geen VVE, wel een Vergadering van Eigenaren met de eigenaar van het appartement op de begane grond en een gezamenlijke opstalverzekering.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Oosteinde 228 a
Postcode
2611 SV
Plaats
Delft

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 177m²
Perceeloppervlakte
ca. 223m²
Overig oppervlakte
ca. 14m²
Inhoud
ca. 682m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR Nefit Trendline (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120m², 1600×750cm

Garage

Parkeer voorzieningen
Openbaar parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Oosteinde 228", "zipCode": "2611 SV", "city": "Delft", "lat": 52.0123165, "lng": 4.363672, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Documenten

Plattegronden

Ontdek meer huizen

Ruys de Beerenbrouckplein 3, Delft
opleveringTussenwoning
oppervlakte160m²
slaapkamers5 kamers
€ 695.000 k.k.
Open huis
Hof van Azuur 42, Delft
opleveringDrive-in woning
oppervlakte153m²
slaapkamers3 kamers
€ 800.000 k.k.
Open huis
Druivenmuur 22, Delft
oplevering2-onder-1-kapwoning
oppervlakte134m²
slaapkamers4 kamers
€ 715.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00 en op zaterdag van 10:00 tot 15:00 uur bereiken op

015 - 2127300

+
woning waarde weken Bekijk actie