Uitkijkend op een van de mooie grachten in het gezellige centrum van Delft, slechts een steenworp afstand van zowel Beestenmarkt als Grote Markt, ligt dit schitterend ruime appartement met groot dakterras en een heerlijk tweede, hoger gelegen, terras.

Bij binnenkomst word je overdonderd door de bijzonder ruime loftachtige woonkamer/open keuken van ca 75 m2 met aangrenzend riant dakterras van ca 45 m2. Meteen is duidelijk, dit is een heerlijke plek om te wonen. Drie uniek ingedeelde ruime slaapkamers en twee badkamers maken het appartement compleet.

De indeling is als volgt:

Entree met meterkast (2016) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang middels dubbele deur tot de royale woonkamer (5.80 x 15.60/16.20) met eikenhouten vloer. De open keuken heeft als middelpunt een royaal kookeiland van ruim vier meter en is voorzien van Miele inbouwapparatuur. Een raam in de zijgevel op het zuiden zorgt voor extra lichtinval. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek rond de open haard en een werkplek. De drie grote ramen kijken uit over de brede gracht. Aan de achterzijde bevindt zich thans een grote gezellige eettafel en hier is via een kamerbrede schuifpui de veranda en gezellig dakterras te bereiken. Het dakterras ligt op het zuidwesten en heeft een tuinkast. Via een poort kom je bij een apart zijgedeelte met nog een grote tuinkast. Aan de achterzijde is ook de overloop met toiletruimte en de trapopgang naar de leuk, origineel ingedeelde 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop, lange gang met originele vloer waaraan de drie slaapkamers grenzen en vaste trap naar tweede zonovergoten terras met uitzicht op de kerktorens van historisch Delft. De eerste slaapkamer (max4.50x3.50m/hoogte ca 3,5 meter) heeft een dakkapel en mooie lichte entresol. De tweede slaapkamer (max4.50X2.74/eveneens ca. 3,5 meter) heeft ook een gezellig entresol. De derde slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als ouder slaapkamer (5.53/3.21mx5.80m) heeft een eigen douche, dubbele wastafel en inloopkast. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van Airco. De vierde deur leidt naar een ruime badkamer (3.60x3.16) met inloopdouche, wastafels, badkamermeubel en twee grote dakramen. Tevens staat hier een kast met Was/drogercombinatie. Tegenover de badkamer bevindt zich een apart toilet en een vaste kast met de ketel. In de gang is er via een vlizotrap toegang tot de ruime vliering, ca. 1m hoog.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 180 m2;
- Riant dakterras 45 m2;
- Extra dakterras 2e etage 3.19 x 2.26 m2;
- Inhoud 718 m3;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Gevels zijn in 2021 uitgehakt, gereinigd, ge-impregneerd en er is een knipvoeg aangebracht;
- Dakbedekking vernieuwd in 2016;
- Airconditioning (uit 2021) middels twee splitbuitenunits met 3 kamerunits;
- In 2016 alle electriciteit vervangen waaronder ook een volledige nieuwe stoppenkast;
- Badkamers en sanitair nagenoeg geheel vernieuwd in 2016;
- Keuken voorzien van (inbouw)apparatuur is geplaatst in 2016;
- Actieve Vereniging van Eigenaren zonder maandelijkse bijdrage en reservesaldo, maar met een collectieve opstalverzekering en inschrijving in Handelsregister van de Kamer van Koophandel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.