Omschrijving
In het centrum, op een hoek en aan een brede gracht gelegen, drie laags, sfeervol grachtenpand met een riante garage, patio en een zonnig dakterras.
Door de aanwezigheid van de garage zoek je nooit meer naar een parkeerplaats of laadpaal. De hoogte van deze garage maakt het mogelijk om middels een brug een tweede eigen parkeerplaats te realiseren. Hoe uniek is dat !
Het pand staat op een markante hoek en heeft op de begane grond een geweldige werk-/kantoorruimte, een ruime garage, een bijzonder fraaie woonkamer op de eerste verdieping en een tweede verdieping met twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een dakterras.
Je woont hier in het historische centrum van Delft op korte loopafstand van o.a. leuke winkels, supermarkt, gezellige terrassen op de Beestenmarkt, restaurants, diverse cafés, maar ook theater de Veste, bioscoop, het filmhuis et cetera.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal, deur naar de werkkamer van circa (8.53x4.00/4.89m) die ook als hobby- of slaapkamer of praktijkruimte kan worden gebruikt. Door de vele ramen aan twee zijden is er bijzonder veel licht.
Aan de achterzijde is er een centrale hal bereikbaar waarbij zich zowel een praktische bergruimte als een aparte toiletruimte bevindt. De praktische bergruimte kan eenvoudig bij de werkkamer getrokken worden.
Hier is tevens toegang tot de inpandige, bijzondere garage (5.89x3.58m) met brede toegangsdeur naar de Broerhuisstraat en laadpaal. Trapopgang vanuit de hal aan de voorzijde naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte, kast. Split level woonkamer met siergaskachel en aan twee zijden zicht op de gracht. Met een hoogte van 2.64 m is het een heerlijke woonkamer met volop ruimte voor zowel een ruim eet- als zitgedeelte. Aan de achterzijde is een gedeeltelijk open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en volop kastruimte. Sfeervolle, leuk aangeklede patio met ruimte voor een zitje.
Tweede verdieping:
Via het trappenhuis is de tweede verdieping te bereiken. Overloop, twee ruime slaapkamers van (3.42x5.69m) en (4.95/2.97x5.69m). Hier is zicht op de originele kapconstructie van het huis met een nokhoogte van 3.69m.
De slaapkamer aan de achterzijde is als serrekamer in gebruik en is daarom voorzien van een keuken en dat is ideaal in verband met het dakterras aan de achterzijde (4.76x2.56m). Het zonnige terras is bereikbaar via volledige te openen harmonica deuren. Luxe, moderne badkamer (2.93x2.35m) voorzien van vloerverwarming, een jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet.
Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar voor 1900;
- Woonoppervlakte circa 194 m2 exclusief de garage van 21 m2;
- Buitenruimte 20 m2;
- CV HR combiketel uit 2012;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Alle zon pakkende ramen op de eerste en tweede etage zijn voorzien van goede sunscreens;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Gelegen in het beschermde stadsgezicht.
English
Nederlands
Hoekwoning
162m²
4 kamers
