Noweetuinen 2, Delft

€ 725.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Hoekwoning

Oppervlakte

148m²

Perceel

257m²

Aantal kamers

6

Vraagprijs

€ 725.000 k.k.

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie, aan een autoluw hofje met in het midden een gezellig speelveld, is gelegen deze uitstekend onderhouden, verrassend ruime en energiezuinige hoekwoning.

De woning heeft een bijzonder ruim perceel van 257 m2 met een ruime voortuin voorzien van een oprit met parkeerplek voor 2 auto's, een zijtuin en een heerlijke, extra brede, keurig verzorgde achtertuin met een praktische overkapping en een berging. Deze extra brede eengezinswoning met definitief energielabel A heeft 12 zonnepanelen en vloerverwarming.

De woning is gelegen in de recent gerealiseerde duurzame wijk 'de Harnaschpolder'.
De wijk is ruim opgezet met veel groen. De ligging is uitstekend ten opzichte van de dorpskern van Den Hoorn, maar je woont hier ook op zo'n 10 minuten fietsen van het centrum van Delft. Scholen, zowel basis-als middelbaar onderwijs, sportclubs en kinderdagopvang zijn in de buurt aanwezig. Vanuit de wijk bent je snel op de rijksweg A4, A13 en A12 richting o.a. Rotterdam en Den Haag.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje en trap naar de 1e etage. De nette ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een leuk uitzicht op de speeltuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een grote inductiekookplaat, brede oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De fijne woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft doormiddel van openslaande deuren toegang tot de tuin. De eetkamer bevindt zich in de uitbouw aan de zijkant van de woning en geeft tevens door openslaande deuren toegang tot de tuin. Door deze uitbouw heeft de woning een hele prettige woonruimte op de begane grond. De begane grond is voorzien van nette plavuizen met vloerverwarming. De achtertuin is extra breed en bijzonder fraai aangelegd. Achterin is er een mooie overkapping, een berging en een achterom. Door de ligging op de hoek is in de tuin lang van de zon te genieten.

1e Verdieping:
Overloop, goede slaapkamer en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet aan de voorzijde. Ruime hoofdslaapkamer en een praktische derde slaapkamer (thans in gebruik als inloopkast) aan de achterzijde van de woning.

2e Verdieping:
Goed ingedeelde zolderetage met twee slaapkamers en een praktische technische/wasruimte ruimte.

De gehele woning is voorzien van veel ramen, waardoor de meeste kamers extra ruim aanvoelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin en is er ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Perceelgrootte 257 m2 (Eigen grond);
- Woonoppervlakte circa 148 m2;
- Eigen parkeerplaats voor het huis;
- Voorzien van 12 zonnepanelen, opbrengst 2022 circa 3600 kWh;
- Energielabel A (13-06-2026);
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming en WTW installatie;
- Vloerverwarming begane grond;
- Rolluiken als zonnewering bij de slaapkamers.
- HR++ glas
- Buitenschilderwerk in 2022 gedaan

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Prijs: € 725.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Noweetuinen 2
Postcode: 2614 KJ
Plaats: Delft

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2016
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 148m²
Perceeloppervlakte: ca. 257m²
Inhoud: ca. 547m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: TV-Kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water: Stadsverwarming
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie