Omschrijving
ENGLISH TEXT BELOW
In het centrum van Delft gelegen statig grachtenpand met een fraaie hal, een ruim appartement op de begane grond, een woonkamer op de eerste verdieping, vier slaapkamers, dakterras en een ruime zolder.
Het huis biedt volop mogelijkheden. Dubbele bewoning is mogelijk door de aanwezigheid van het appartement op de begane grond maar ook praktijk aan huis behoort tot de ideale mogelijkheden.
U woont hier op een centrale locatie dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer. Tramlijn 1 op 1 minuut afstand evenals de randstadrail lijn 19. Alle centrumvoorzieningen zoals horeca, theater, winkels en musea bevinden zich op loopafstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, statige, bijna 4 meter hoge hal, appartement dat door de huidige eigenaar lange tijd werd verhuurd. Het lichte appartement heeft een ruime woonkamer (5.10/6.07x5.80m), twee slaapkamers van (4.30x2.04m) en (2.57x2.75m), een keuken en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Patio.
Eerste etage:
Overloop, toiletruimte, vaste kast. Keuken aan de achterzijde met een schouw en toegang tot het dakterras van 21 m2. Sfeervolle woonkamer (5.54x5.18m) met het originele balkenplafond en mooi zicht op de gracht aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich naast de keuken een slaapkamer (5.00x2.74m).
Tweede etage:
Ruime slaapverdieping met allereerst een royale overloop, badkamer met ligbad, toilet en douche.
Drie slaapkamers van (5.66x5.18m), (5.26x2.41m) en (5.40x2.00m).
Derde etage:
Zolderverdieping die ideaal is voor bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV combiketel.
Bijzonderheden/Kenmerken:
- Het huis is goed onderhouden;
- Ligging binnen het beschermde stadsgezicht;
- Woonoppervlakte circa 240 m2;
- Inhoud 925 m3;
- Het bouwjaar is niet exact bekend, maar oorspronkelijke huis dateert van circa 1575;
- Dakisolatie toegepast bij vervanging van zadeldak circa 20 jaar geleden;
- CV ketel aanwezig d.d. 2020;
- Perceelgrootte 120 m2 (Eigen grond);
- Oud pand clausule van toepassing.
ENGLISH VERSION
This stately canal house is located in the centre of Delft. It has a gorgeous hallway, apartment on the ground floor, a living room on the first floor, four bedrooms, rooftop terrace and a spacious attic.
The house is very centrally located near arterial roads and public transport. All city centre facilities, like restaurants, theatre, shops and museums, are within walking distance.
Floor plan:
Ground floor: Entrance, stately, approximately 4m/13ft high hallway, apartment that has been leased by the owner. The bright apartment has a spacious living room (5.10/6.07x5.80m-16.73/19.91x19.02ft), two bedrooms of (4.30x2.04m/14.10x6.69ft) and (2.57x2.75m/8.43x9.02ft), a kitchen, and a bathroom with shower, toilet, and sink. Patio.
First floor: Landing, toilet room, built-in cabinet. Kitchen with chimney and entrance to the rooftop terrace of 21m2/226ft2 at the back of the house. Gorgeous living room (5.54x5.18m/18.17x16.99ft) with original beam ceiling and a beautiful view on the canal at the front of the house. A bedroom (5.00x2.74m/16.40x8.98ft) is located next to the kitchen at the back.
Second floor: Spacious bedroom floor with a spacious landing, bathroom with bathtub, toilet, and shower. Three bedrooms of (5.66x5.18m/18.56x16.99ft), (5.26x2.41m/17.25x7.90ft), and (5.40x2.00m/17.71x6.56ft).
Third floor: Attic floor, ideal for storage. This is also the location of the central heating boiler.
Particulars:
- The house is well-maintained;
- Location in protected townscape;
- Living area approximately 240m2/2583ft2;
- Volume 925m3/32666ft3;
- The year of construction is not exactly clear, but the original house dates back to approximately 1575;
- Roof isolation installed with the replacement of the gable roof approximately 20 years ago;
- Central heating boiler installed circa 2020;
- Plot size 120m2/1291ft2 (private property);
- Old building clause applies.
English
Nederlands
Hoekwoning
162m²
4 kamers
