Nieuwe Langendijk 65, Delft

€ 495.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Tussenwoning

Oppervlakte

148m²

Perceel

69m²

Aantal kamers

5

Vraagprijs

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

In het centrum nabij de Marktgarage gelegen, aantrekkelijke winkelruimte met erboven gelegen intensief bewoond studentenhuis aan een doorgaande weg richting de Markt. Zowel de winkels als het studentenhuis zijn verhuurd.

De huuropbrengst voor de winkel plus de woning is per jaar € 26.700,-- exclusief verbruik gas, water en licht.

Indeling winkel (55 m2):

Begane grond: Entree, halletje, winkelruimte van circa 40 m2 met aan de rechterzijde een pantry en toiletruimte.
Er is een mooie grote etalage met een breedte van circa 3 meter.
Achter de winkelruimte is een apart gedeelte gelegen van circa 16 m2 dat prima kan worden gebruikt als kantoor, magazijn of opslag of eveneens als winkelruimte.

Er is een alarminstallatie aanwezig.

De huurprijs bedraagt € 1.000,-- per maand exclusief BTW.
Bestemming winkelruimte is Centrum - Aanloopgebied.
Geschikt voor o.a. detailhandel, culturele voorzieningen, horeca, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening, kantoor et cetera.
De bereikbaarheid is goed. Er bevinden zich een aantal parkeergelegenheden op loopafstand, waaronder de Marktgarage en de Zuidpoortgarage.

Indeling studentenhuis (93 m2):

Via gemeenschappelijk entree met links toegang tot de winkel en rechtdoor richting de bovenwoning komt u via een steile trap op de overloop met afzonderlijke toiletruimte. Woonkamer (5.96x4.43m) van het studentenhuis. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer (4.42x3.40m). Vanaf hier is er zicht op de straat. Aan de achterzijde is de eetkeuken (3.89x4.60m) gesitueerd. Patiobalkon (1.67x2.00m).

Eerste etage studentenhuis:
Overloop, badkamer (1.58x2.27m), twee slaapkamers van (2.75x4.22m) en (3.25x4.45m met dakkapel).
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras (4.45x1.98m) toegankelijk.

De huurprijs van het studentenhuis bedraagt € 1225,-- per maand.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1935;
- Oud pand clausule van toepassing;
- Matige onderhoudsstaat; Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023;
- Gunstige ligging in het centrum ten opzichte van voorzieningen.