Dichtbij de TU aan een doorgaande weg richting het centrum gelegen royale, karakteristieke 5 kamer benedenwoning met een zonnige, gezellige tuin op het zuidwesten.

Deze woning is geheel ingedeeld en in gebruik als studentenhuis en heeft vier volwaardige kamers en een leuke gemeenschappelijke ruimte die grenst aan de tuin en de keuken.

Het huis is goed onderhouden en de vereniging van Eigenaren is actief. Recent is de gehele gevel en schilderwerk onder handen genomen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, vestibule, L- vormige hal/gang, twee ruime slaapkamers aan de rechterzijde van (4.63x3.11m) en (4.98x3.54m)
met originele schouwen en met meer dan 3 meter hoge plafonds. Een derde kamer (4.37x2.37m) bevindt zich aan de andere zijde van de gang met een eigen wastafel. Moderne, nette badkamer (1.23x3.42m) met douche, wastafel en opstelplaats van de wasmachine. Aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vierde slaapkamer (5.12x2.59/2.42m).
Keuken (3.28x2.23m) voorzien van apparatuur met een deur naar de aan de achterzijde gelegen gemeenschappelijke ruimte. Deze biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De gemeenschappelijke ruimte is gerealiseerd in de in opdracht van de huidige eigenaar gerealiseerde uitbouw.

Een geweldige achtertuin (circa 7.55x8.31/10m) gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Gebouwd begin twintigste eeuw;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 100 m2.
- Inhoud 417 m3;
- CV combi ketel uit 2018 aanwezig. (Type Intergas HRE 28-24 incl. warmwatervoorziening);
- VvE actief, met een gezamenlijk opstalverzekering en reservefonds. Bijdrage per maand is € 92,--.
- Eigen grond.
- Geheel voorzien van HR dubbel glas;
- Gevelisolatie en deels vloer isolatie aanwezig;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, in de koopakte zal een niet zelf bewoond en oud pand clausule worden opgenomen.