Madoerastraat 33, Delft

€ 495.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Tussenwoning

Oppervlakte

113m²

Perceel

99m²

Aantal kamers

5

Vraagprijs

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

In de Indische buurt, op loopafstand van de binnenstad van Delft, aan een singel gelegen goed onderhouden, sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin met berging en achterom.

Deze 5-kamerwoning verkeert nog nagenoeg geheel in de oorspronkelijke staat met diverse mooi bewaard gebleven typische '30-er jaren details. Het huis ligt ideaal ten opzichte van buurtwinkels, uitvalswegen (o.a. A12 en A13), openbaar vervoer, scholen, het centrum en recreatiegebied 'Delftse Hout'

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, vestibule met originele tegellambrizering en meterkast. Gang met trapopgang, trapkast en toiletruimte. Toegang tot de lichte doorzon woonkamer (8.05x3.06/3.69m) met een erker voorzien van glas in lood, mooie hoge stijlplafonds (2.70m), sfeerhaard en openslaande deuren naar de achtertuin.
Vanuit de gang is er tevens toegang tot de keuken (3.37x1.88m) met een lichtkoepel. Vanuit de keuken is er ook doorgang naar de bijkeuken (1.88x1.23m) plaats voor de wasmachine- en droger. De begane grondvloer is vrijwel geheel voorzien van een lichte parketvloer met bies. De achtertuin is ruim 6 meter diep, ligt op het Noordwesten met middag- en avondzon en hier is een houten berging (1.79x1.64m) en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van (3.76 x 3.07m), (3.43 x 3.08m) en (2.60 x 1.90m). Praktische bergkast. Badkamer (2.50x1.88m) met een ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de overloop is tevens een diepe bergkast en de frisse badkamer (met ligbad, wastafel en tweede toilet bereikbaar.

Tweede verdieping:
Een heerlijke zolderetage van circa 26 m2 gemeten vanaf 1.50m hoogte. met centraal de trapopgang. Er is hier zowel aan de voor- als de achterzijde een grote dakkapel geplaatst. In één van de kasten bevindt zich de CV-opstelling.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1935;
- Gebruiksoppervlakte 113 m2;
- Inhoud. 381m2;
- Energielabel C;
- Perceeloppervlak: 99m2 eigen grond en 1/19e aandeel in het achterpad;
- in 2003 geheel gerenoveerd, waarbij o.a. het dak maar ook alle elektra, riolering en CV-ketel zijn vervangen.
- vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming en warmwater middels HR-Combiketel;
- Oud pand clausule van toepassing gezien het bouwjaar.

Oplevering In overleg