Lausbergstraat 11, Delft

€ 585.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Tussenwoning

Oppervlakte

133m²

Perceel

129m²

Aantal kamers

6

Vraagprijs

€ 585.000 k.k.

Omschrijving

Na een lange dag varen over het water kom je aan bij dit fijne lichte en ruime huis met eigen aanlegsteiger. In de zomer varen over de Schie of heerlijk zwemmen vanaf je eigen steiger.

Een aantrekkelijke en ruime 5-/6-kamer familiewoning in Princehaven met een tuin aan het water en een eigen ligplaats. De woonkamer is ruim en licht mede door de uitbouw met een lichtstraat, de keuken is modern en ligt aan de voorzijde. Boven zijn 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een zonnig dakterras.
De tuin is zonnig op het Zuiden met een heerlijk terras aan het water, hier is ook de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Vanaf hier heb je prachtige vaarroutes: richting het centrum, naar het Westland of naar Den Haag of nog verder richting Leiden, de andere kant op vaar je naar Rotterdam.

De locatie is heel centraal tussen de binnenstad en de TU-wijk in en parkeerplaatsen voor de deur. Het station en de binnenstad van Delft zijn met een leuke wandeling langs de Schie 10 minuten lopen of met de fiets in 3 minuten bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg zijn dichtbij.

INDELING

Voortuin met fietsenberging.

Begane grond:
• entree met meterkast en toilet met fonteintje
• riante woonkamer met houten vloer, lichtstraat en een brede schuifpui naar de tuin
• moderne keuken met inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, fornuis met afzuigkap
• schuifpui naar de zonnige tuin op het Zuiden met terras aan het water en aanlegplek voor boot

1e etage:
• overloop
• 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast
• de slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig in 2 kamers gedeeld worden
• badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet

2e etage:
• overloop met deur naar het zonnige dakterras
• 2 ruime slaapkamers
• badkamer met bad en opstelplaats CV-ketel

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 133 m2
Inhoud: 426 m3
Perceel: 129 m2
Bouwjaar: 1989
Oplevering in overleg

PRINCEHAVEN
De wijk Princehaven heeft een coöperatieve beheersvereniging Princehaven u.a. die verantwoordelijk is voor het onderhoud van de beschoeiingen en de waterwegen. De bewoners zijn lid van de vereniging en dragen bij aan het onderhoud met een jaarlijks bedrag van € 200,--.
Een mooie buurt in Delft en een ideale woonomgeving met de Delftse binnenstad op wandelafstand. Een heerlijk rustige plek met geen doorgaand verkeer en vlakbij de TU Delft gelegen.
Het theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s en gezellige terrassen zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleine supermarkt op de Rotterdamseweg of de supermarkt op het Bastiaansplein.
Het station van Delft en de halte van tramlijn 1 is ca. 5 minuten fietsen of een kwartier lopen

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 15 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf het station van Delft zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten treinafstand bereikbaar. Verder zijn er de tramlijnen 1 en 19, tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Kenmerken

Prijs: € 585.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Adres: Lausbergstraat 11
Postcode: 2628 LA
Plaats: Delft

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 133m²
Perceeloppervlakte: ca. 129m²
Overig oppervlakte: ca. 5m²
Inhoud: ca. 426m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2019, Combi-ketel, Eigendom)