Aan de rand van het Agnetapark gelegen vindt u deze sfeervolle en lichte 4-kamer eengezinswoning met een fijn dakterras en prettige plaatsje en een lekkere zonnige voortuin. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een nette keuken en badkamer, drie goede slaapkamers en fijne buitenruimte.

De ligging is ideaal tegen het populaire Agnetapark aan. U woont hier op loopafstand van buurtwinkels en het historische centrum van Delft. Diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) bevinden zich in de nabijheid en zijn op korte loopafstand gelegen en tevens is station Delft op loopafstand gelegen. Vanuit de woonkamer en voortuin is er prachtig zicht op de poort welke toegang geeft tot het Agnetapark, het Agnetapark is opgenomen op de Unesco Werelderfgoedlijst.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree via de voortuin, hal met sfeervol glas-in-loodramen, meterkast en modern hangend toilet. Sfeervolle woonkamer voorzien van een houtkachel en een parketvloer aan de voorzijde. Gezellige eethoek met openslaande deuren richting de beschutte plaats aan de achterzijde. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een vierpits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap.

In de voortuin is heerlijk beschut van de middag en avondzon te genieten, daarnaast is er voor kinderen veel speelruimte in de buurt (bijvoorbeeld op straat voor de woning of op in één van de vele grasveldjes).

1e etage:
Overloop met veel vaste kastruimte, goede slaapkamer aan de achterzijde en toegang tot het prettige dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede goede slaapkamer en de moderne badkamer (2018) voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte.

2e etage:
Ruime hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een extra werkplek, voorzien van bergruimte aan de voorzijde en een mooie raampartij aan de achterzijde met een frans balkon. Eventueel is er aan de voorzijde door het plaatsen van een dakkapel nog een extra kamer te realiseren.

Afmetingen:
Woonkamer 7.92 x 2.99
Keuken 2.92 x 1.90
Voortuin 3.60 x 4.25
Achtertuin 4.00 x 1.98
Slaapkamer 1e etage voorzijde 3.35 x 1.98
Slaapkamer 1e etage achterzijde 3.16 x 2.08
Badkamer 3.85 x 1.98
Dakterras 2.95 x 1.97
Slaapkamer 2e etage achterzijde 4.48 x 3.83

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar ca. 1910;
- Perceel 63 m2, eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 89 m2, inhoud ca. 421 m3;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel (ATAG 2018);
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Energielabel C;
- Dakopbouw geplaats in 2018;
- Gelegen in een gezellig straatje dichtbij het centrum van Delft.

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.