MODERNE FAMILIEWONING IN EEN LEUKE WOONWIJK

Een heerlijke nieuwbouwwoning uit 2012 met een tuingerichte woonkamer, een luxe Siematic-keuken, moderne badkamer en vier ruime slaapkamers. Er is een diepe achtertuin van ruim 11 meter met een achterom en een schuur. Alle tuinen komen uit op een afgesloten binnenterrein waar de (buurt)kinderen met elkaar kunnen spelen. Het binnenterrein is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Kinderen hebben dus alle ruimte om veilig buiten spelen en het is een leuke ontmoetingsplek voor de buurtbewoners.

De woning ligt aan de rand van Harnaschpolder tegen de wijk Hoornse Hof aan, een wijk centraal gelegen in Delft met veel speelgelegenheid, dichtbij het Hof van Delftpark en centraal tussen het centrum van Delft en Den Hoorn gelegen. In de buurt zijn twee supermarkten en een gezondheidscentrum. Tegenover de woning is een huisartsenpraktijk, een kapper en een sportschool gevestigd. Diverse lagere scholen, kinderopvang en de middelbare scholen zijn in de directe omgeving.
Ligging dicht bij de op- en afrit van de A13 en A4 en de bushalte is in de buurt. Het station en de tramhaltes zijn op 10 minuten fietsafstand.

INDELING

• entree met modern toilet met fonteintje, meterkast en trappenhuis
• lichte en ruime tuingerichte woonkamer met uitbouw van 1.20m, trapkast, plafondhoogte 2.60m
• begane grond met vloerverwarming met moderne keramische vloertegel (houtlook) uit 2018
• luxe Siematic keuken met veel bergruimte en royaal composiet werkblad
• Siemens inbouwapparatuur: koelvries-combinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw
• schuifpui naar diepe achtertuin met altijd een plek in de zon of de schaduw
• fietsenberging en achterom
• gemeenschappelijk binnenterrein

1e etage
• overloop
• moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafel en bergmeubel
• 3 ruime slaapkamers

2e etage
• zeer ruime overloop met dakraam, opstelplaats wasmachine en droger
• grote kamer met mooi uitgebouwd Frans balkon
• veel bergruimte achter de knieschotten
• nokhoogte ruim 3 meter

DE WIJK HOORNSE HOF/HARNASCHPOLDER
Een groene wijk gelegen tussen het centrum van Delft, Den Hoorn en het Hof van Delftpark, er zijn veel sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
Het is een prettige woonomgeving met de gezellige binnenstad op minuten fietsafstand. Delft heeft een levendig centrum met een theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s, veel gezellige terrassen en pleintjes en er worden veel culturele evenementen georganiseerd.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee supermarkten in de buurt. In de Vermeertoren is een gezondheidscentrum gevestigd met o.a. een huisarts en apotheek.
Diverse lagere scholen en kinderopvang in de directe omgeving, ook de middelbare scholen zijn allemaal in de buurt.
Er rijdt een bus door de wijk en in 10 minuten fietsen zijn het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 bereikbaar. De aanrijroutes voor de A4 en A13 zijn heel gunstig. Parkeren in deze wijk is gratis.

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 124 m2
Inhoud: 427 m3
Perceel: 114 m2
Bouwjaar: 2012
Stadsverwarming en centrale voorziening warm water, glasvezelkabel
Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2018
Volop parkeergelegenheid in de directe omgeving
Recht op kentekenregistratie van 2 voertuigen voor de verkeersknip om via verkorte route op de snelweg te komen
Oplevering in overleg

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 15 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf het station van Delft zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten treinafstand bereikbaar. Verder zijn er de tramlijnen 1 en 19, tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

AFMETINGEN:
Woonkamer: 6.96 x 4.86/3.79m
Keuken: 3.36 x 2.70m
Slaapkamers 1e etage: 4.83 x 2.93, 2.59 x 2.95m en 4.23 x 2.75/2.18m
Badkamer: 2.75 x 1.80m
Slaapkamer 2e etage: 4.86 x 3.75/4.90m en de overloop: 4.86 x 2.65m
Achtertuin: 11.20 x 5.02m
Schuur: 2.90 x 1.87m