Omschrijving
Schitterend, ruimtelijk en heerlijk licht penthouse aan het water met drie grote balkons en een dubbele garage. Het unieke levensloopbestendige 4/5-kamer penthouse ligt aan het Rijn-Schie kanaal op loopafstand van het historisch centrum van Delft. Het prachtige en duurzame penthouse beschikt over 3/4 slaapkamers, een waanzinnige woonkamer, twee badkamers, een luxe keuken, uitzonderlijk veel buitenruimte en een dubbele garage in de parkeerkelder.
Het complex bevindt zich op een geweldige locatie aan het Rijn-Schie kanaal vlakbij de Kolk. De omgeving van de Rotterdamseweg is een ideale woonomgeving met de Delftse binnenstad en de TU campus op wandelafstand. Het theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s en gezellige terrassen zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen is er een kleine supermarkt op de Rotterdamseweg en twee supermarkten op het Bastiaansplein. Ook het winkelcentrum De Hoven Passage is vlakbij. Het trein- en busstation van Delft en de tramhalte van lijn 1 direct naar Scheveningen, zijn eenvoudig bereikbaar met een mooie korte wandeling of fietstochtje langs het water.
De indeling van dit unieke penthouse is als volgt:
Begane grond: Afgesloten centrale entree met videofoon installatie, brievenbussen, hal en lift (welke alleen met een sleutel toegang geeft tot de 5e etage).
5e etage:
De lift komt direct uit in de royale hal en gang met lichtkoepel van het penthouse. Vanuit de hal is er toegang tot de indrukwekkende woonkamer van circa 56 m2 met een bijzondere hoogte van 3,60 m. De woonkamer biedt aan veel kanten mooi uitzicht. Daarnaast is er toegang tot zowel het grootste terras van 46 m2 waar heerlijk van de middag en avondzon genoten kan worden, als tot een tweede terras van 22 m2 waar volop van de ochtend en middagzon genoten kan worden. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (circa 15 m2) welke zich aan de Zuidkant van het penthouse bevindt. De luxe Siematic keuken is voor het merendeel uitgevoerd met Miele inbouwapparatuur en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap met lucht circulatie systeem, koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven, vaatwasser en Quooker. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met technische ruimte gelegen.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de Noordoostzijde van de woning en is voorzien van veel mooi ontworpen, ingebouwde kastruimte. Verder beschikt deze slaapkamer over een eigen badkamer ensuite voorzien van een douche, wastafel en handdoeken radiator. De hoofdslaapkamer heeft een eigen derde terras van 33 m2 met ochtendzon en zicht op het centrum met de kerktorens van Delft. De tweede slaapkamer beschikt ook over veel kastruimte en geeft toegang tot het grootste terras. De derde slaapkamer met ingebouwde boekenkast is tevens van goed formaat, daarnaast is er een vierde slaapkamer mogelijk door de werkkamer af te sluiten. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting, daarnaast zijn er twee separate toiletten.
Een vierde minder toegankelijke buitenruimte is gebruikt voor 11 zonnepanelen waardoor het appartement nagenoeg zelfvoorzienend is.
In de parkeerkelder zijn er twee garage boxen waar naast plek voor 2 auto's ook nog veel bergruimte beschikbaar is.
Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte 179 m2 conform meetinstructie;
- Inhoud 623 m3;
- Verwarming en warmwatervoorziening via cv-combiketel en warmtepompboiler;
- Energielabel A;
- Voorzien van 11 zonnepanelen voor eigen gebruik;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 268,-- per maand;
- Op het dak liggen 36 zonnepanelen van de VVE voor de lift en algemene ruimtes;
- 2 garageboxen in de parkeerkelder met fietsdeur;
- Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels en markt op loopafstand;
Oplevering: In overleg.
Interesse in dit appartement? Van Daal Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.
English
Nederlands
Hoekwoning
194m²
3 kamers
