Koepoortstraat 5, Delft

€ 319.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 212 73 00

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Tussenwoning

Oppervlakte

65m²

Perceel

64m²

Aantal kamers

3

Vraagprijs

€ 319.000 k.k.

Omschrijving

In rustige en gewilde straat en op steenworp afstand van de binnenstad/centrum van Delft gelegen, super charmante, zeer leuke en karakteristieke 3/4 kamer stadswoning, voorzien van nog veel aanwezige originele stijldetails, een lichte en gezellige woonkamer, stijlvolle keuken, 2 slaapkamers, moderne sanitaire voorzieningen en heerlijk zonnige (ZO) achtertuin/patio met ruime (houten) berging, dat absoluut de moeite waard is om te komen bekijken!

De ligging is ideaal ten opzichte van o.a. het natuur- en recreatiegebied "de Delftse Hout", sportverenigingen, het gezellige centrum van Delft met winkels, restaurants, cafe’s, theater, bioscoop en scholen. Ook in de directe omgeving bevinden zich het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen A4, A12 en A13.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree woning met hal, gang en meterkast. Eet/werkkamer (ca. 2,85x2,25m) met kastruimte en doorloop naar een sfeervolle, super lichte en speels ingedeelde woonkamer annex achtergelegen uitbouw (ca. 6,45x3,85/2,00m), voorzien van houten vloerdelen en toegang tot de stijlvolle halfopen keuken. Deze karaktervolle en charmante keuken heeft nog een uniek granitoblok met prima werk- opslagruimte. Achtergelegen nette toiletruimte (stortbak).

Vanuit de uitbouw bereik je een heerlijk zonnige en gezellige achtertuin/plaats met achtergelegen ruime (houten) schuur, alwaar eveneens opstelling wasmachine/droger.

1e verdieping: Trap naar de 1e verdieping met overloop met toegang tot de voorslaapkamer (ca. 3,80x2,20m). Royale, speels ingedeelde achterslaapkamer (ca. 3,90x3,80/2,55m) met dakkapel en vaste kastruimte, voorzien van een vaste wastafel (+ meubel). Moderne badruimte met inloopdouche en (2e) toilet (hangend closet).

Bijzonderheden / Kenmerken:
- Zeer charmante en leuke stadswoning om zo te betrekken.
- Op steenworp afstand (via brug) van binnenstad in Delft.
- Veel originele stijldetails zijn nog in de woning aanwezig.
- Heerlijk ruim en groen uitzicht (achterzijde) op binnentuinen.
- De 1e verdieping is voorzien van (essen) houten vloeren.
- Rondom houten kozijnen, gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Verwarming/warmwater middels CV-ketel Intergas (2007).
- Er is een ruime vliering aanwezig, bereikbaar via luik.
- Ouderdoms- en materialenclausules zijn van toepassing.
- Woning is gelegen op 64m2 eigen grond.
- Bouwjaar woning ca. 1895. Woonoppervlakte ca. 65m2.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl