Kanaalweg 5, Delft


€ 1.095.000 k.k.

Kanaalweg 5, Delft foto-0
Kanaalweg 5, Delft foto-1
Kanaalweg 5, Delft foto-2
Kanaalweg 5, Delft foto-3
Kanaalweg 5, Delft foto-4
Kanaalweg 5, Delft foto-5
Kanaalweg 5, Delft foto-6
Kanaalweg 5, Delft foto-7
Kanaalweg 5, Delft foto-8
Kanaalweg 5, Delft foto-9
Kanaalweg 5, Delft foto-10
Kanaalweg 5, Delft foto-11
Kanaalweg 5, Delft foto-12
Kanaalweg 5, Delft foto-13
Kanaalweg 5, Delft foto-14
Kanaalweg 5, Delft foto-15
Kanaalweg 5, Delft foto-16
Kanaalweg 5, Delft foto-17
Kanaalweg 5, Delft foto-18
Kanaalweg 5, Delft foto-19
Kanaalweg 5, Delft foto-20
Kanaalweg 5, Delft foto-21
Kanaalweg 5, Delft foto-22
Kanaalweg 5, Delft foto-23
Kanaalweg 5, Delft foto-24
Kanaalweg 5, Delft foto-25
Kanaalweg 5, Delft foto-26
Kanaalweg 5, Delft foto-27
Kanaalweg 5, Delft foto-28
Kanaalweg 5, Delft foto-29
Kanaalweg 5, Delft foto-30
Kanaalweg 5, Delft foto-31
Kanaalweg 5, Delft foto-32
Kanaalweg 5, Delft foto-33
Kanaalweg 5, Delft foto-34
Kanaalweg 5, Delft foto-35
Kanaalweg 5, Delft foto-36
Kanaalweg 5, Delft foto-37
Kanaalweg 5, Delft foto-38
Kanaalweg 5, Delft foto-39
Kanaalweg 5, Delft foto-40
Kanaalweg 5, Delft foto-41
Kanaalweg 5, Delft foto-42
Kanaalweg 5, Delft foto-43
Kanaalweg 5, Delft foto-44
Kanaalweg 5, Delft foto-45
Kanaalweg 5, Delft foto-46
Kanaalweg 5, Delft foto-47
Kanaalweg 5, Delft foto-48
Kanaalweg 5, Delft foto-49
Kanaalweg 5, Delft foto-50
Kanaalweg 5, Delft foto-51
Kanaalweg 5, Delft foto-52
Kanaalweg 5, Delft foto-53
Kanaalweg 5, Delft foto-54
Kanaalweg 5, Delft foto-55
Kanaalweg 5, Delft foto-56
Kanaalweg 5, Delft foto-57
Kanaalweg 5, Delft foto-58
Kanaalweg 5, Delft foto-59
Kanaalweg 5, Delft foto-60
Kanaalweg 5, Delft foto-61
Kanaalweg 5, Delft foto-62
Kanaalweg 5, Delft foto-63
Kanaalweg 5, Delft foto-64
Kanaalweg 5, Delft foto-65
Kanaalweg 5, Delft foto-66
arrow-left
arrow-right

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen
type
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
type
Oppervlakte
213m²
type
Perceel
455m²
type
Aantal kamers
10
type
Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum en direct grenzend aan de botanische tuin met aan de voorzijde uitzicht op het Rijn-Schie kanaal gelegen fraai klassiek herenhuis (type twee onder 1 kap) met garage, oprit, voor- zij- en achtertuin.

Het huis is gelegen aan een rustige weg zonder doorgaand verkeer aan de voorzijde van de woning, op loopafstand van alle voorzieningen en geneugten van het centrum zoals gezellige horeca, diverse winkels, theater, bioscoop, cultuur et cetera. Het huis ligt dichtbij de uitvalswegen en grenst aan de TU Delft campus.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, vestibule met garderobe, hal, trapkast met kelderruimte. Toiletruimte. Gezellige, lichte eetkeuken (2.76x4.00m) met toegang tot de circa 15 meter diepe achtertuin. Sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van een openhaard-partij. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en biedt aan beide kanten mooi uitzicht. Aan de voorzijde kijkt u mooi uit op de voortuin, het water en de Oostpoort en aan de achterzijde is er uitzicht op de prachtige achtertuin en erachter gelegen groen van de botanische tuin.

De tuin is verzorgd en goed onderhouden. Er is een fraai hek als omheining en een berging (1.97x2.80m).

Garage met hoge nok aan de zijkant van het huis (3.23x6.03m) met openslaande deuren en een parkeerplaats ervoor, voorzien van elektra en verwarming.

Eerste etage:
Overloop, diverse vaste kasten, drie ruime slaapkamers van (4.42x3.42m) met toegang tot het balkon op het Zuiden, (3.69x2.81m) en (3.41x6.00m). Badkamer (1.99x2.75m) met groot ligbad en wastafel in meubel. Separaat toilet. Praktische waskamer met opstelplaats voor de wasmachine.

Tweede etage:
Royale zolderetage met een lange gang, vier slaapkamers van (3.67x4.03m), (2.60x3.82m), (2.57x4.62m) en (3.57x3.97m). Bergruimte achter de knieschotten en meerdere vaste kasten.

Via een vlizotrap is de zolder toegankelijk met volop bergruimte.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Woonoppervlakte 213 m2 exclusief de aangebouwde garage van circa 20 m2;
- Inhoud circa 819 m3;
- Perceelgrootte 455 m2;
- Goede staat van onderhoud, inwendig echter gedateerd;
- Bouwjaar 1953;
- Ligging binnen een beschermd stadsgezicht;
- Definitief energielabel E;
- Deze woning is in een bak gebouwd en heeft daardoor een volledig droge kruipruimte;
- Rustig gelegen, geen doorgaand verkeer aan voorzijde van de woning;
- HR CV combiketel Remeha Quinta d.d. 2010;
- In 2022 is de riolering onder het huis en in de tuin tot aan het gemeente riool geheel vernieuwd;
- Oud pand clausule van toepassing;
- Hekwerk rondom tuin is aangelegd in 2022;
- Poort tussen voor- en achtertuin aangelegd in 2023.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Kanaalweg 5
Postcode
2628 EB
Plaats
Delft

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 213m²
Perceeloppervlakte
ca. 455m²
Overig oppervlakte
ca. 20m²
Inhoud
ca. 819m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
E
Warm water
Geiser eigendom, Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Quinta (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarroute
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 230m², 1530×1500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Parkeer voorzieningen
Garage, Aangebouwd steen
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1

Locatie

[ { "address": "Kanaalweg 5", "zipCode": "2628 EB", "city": "Delft", "lat": 52.009301, "lng": 4.3695568, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Plattegronden

Ontdek meer huizen

Gerbrandylaan 28, Delft
opleveringVrijstaande woning
oppervlakte295m²
slaapkamers6 kamers
€ 1.195.000 k.k.
Pootstraat 52 54 56, Delft
opleveringTussenwoning
oppervlakte257m²
slaapkamers5 kamers
€ 997.500 k.k.
Noordeinde 48, Delft
opleveringTussenwoning
oppervlakte240m²
slaapkamers5 kamers
€ 895.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
telefoon

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00 en op zaterdag van 10:00 tot 15:00 uur bereiken op

015 - 2127300

+

Huis verkopen?

Weet waar je aan toe bent

Doe de verkooptest!