8/9-KAMER STUDENTENWONING IN VERHUURDE STAAT

Royaal 9-kamer herenhuis met een fijne achtertuin op een steenworp afstand van de TU Delft. Deze goed onderhouden studentenwoning wordt in verhuurde staat verkocht (kale jaarhuur circa € 35.400,-). De woning is in 2015 uitgebouwd, geheel voorzien van dubbel glas en er is een nieuwe cv installatie aangelegd. Thans wordt de woning verhuurd aan 7 studenten.

De woning is in 2015 verkamerd, maar de originele details zijn behouden gebleven. De authentieke en suite indeling met schuifdeuren op de begane grond en eerste etage zijn nog intact en eenvoudig terug te brengen. De fijne diepe achtertuin is voorzien van een achterom en een ruime berging. Op de eerste etage aan de achterzijde is er een prettig balkon waar van de middag en avondzon genoten kan worden.

De locatie is perfect in het leuke rustige deel van de Julianalaan op een steenworpafstand van de TU Delft. De woning is op loopafstand van het historische en gezellige centrum van Delft met, winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop. Ook het natuur en recreatiegebied de Delftse Hout, sportverenigingen, openbaar vervoer (trein, bus en tram) en uitvalswegen A4, A12 en A13 bevinden zich in de nabijheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- Slaapkamer voorzijde ca. 18,3 m2
- Gemeenschappelijke ruimte ca. 23 m2
- Keuken ca. 12,1 m2
- Achtertuin met berging en achterom ca. 140 m2
- Toilet

1e etage:
- Slaapkamer voorzijde ca. 17,4 m2
- Slaapkamer achterzijde met balkon ca. 17,1 m2
- Slaapkamer achterzijde ca. 11,1 m2
- Badkamer met 2 douchecabines ca. 5,7 m2
- Toilet

2e etage:
- Slaapkamer voorzijde ca. 12,3 m2
- Slaapkamer voorzijde ca. 6,7 m2
- Slaapkamer achterzijde met slaapzolder ca. 13,1 m2
- Slaapkamer achterzijde ca. 8,1 m2


Bijzonderheden/kenmerken:
- Woning wordt verkocht in verhuurde staat (kale jaarhuur circa € 35.400,-);
- Bouwjaar 1928;
- Woonoppervlakte ca. 175 m2, inhoud ca. 576 m3;
- Perceel 229 m2 (eigen grond);
- Voorzien van een heerlijk balkon en een prettige tuin met achterom;
- De woning is eenvoudig in originele staat terug te brengen;
- Geheel voorzien van dubbelglas (2015);
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (2015);
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;

Oplevering in overleg, spoedig mogelijk

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.