See English tekst below

*************************************************************************************

Op een prachtige locatie, op loopafstand van het centrum van Delft gelegen, goed onderhouden herenhuis met voor- en achtertuin met berging en een achterom. Het huis ligt aan een brede laan met weinig autoverkeer in de gewilde Zeeheldenbuurt op loopafstand van het station en binnenkort met de tram bijna voor de deur. Tevens ligging nabij de
A13. Mooie oude TU-gebouwen met veel groen. In de buurt is ruim gelegenheid om te parkeren in de middenberm met laadcapaciteit voor elektrische auto’s en meer aanbod aan laadpalen in de wijk. Overigens is er ook een goede buurtsuper (en snackbar) en hippe horeca bij op loopafstand.

Het huis is bijzonder sfeervol, verrassend ingedeeld en heeft nog diverse originele stijlkenmerken.

Het is zeer ruim voor een jaren ’20-huis en heeft een tuin gelegen op het westen zonder directe inkijk vanuit de achterzijde. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, vestibule met de originele fraaie marmeren lambrizering, via een glas-in-lood tussendeur is er toegang tot de royale hal voorzien van parket met o.a. de trapkast. Royale woonkamer (9.69x3.18/4.06m) voorzien van een originele eiken parketvloer in visgraat motief met bies. Er is een natuurstenen haard met schouw voorzien van een gasaansluiting. De woonkamer is opvallend licht, heeft aan de voorzijde een ruime zithoek met een mooie erker en hier zijn mooie hoge plafonds (2.80 m hoogte) met stuclijsten aanwezig. Via de 2.80 meter brede schuifpui is er toegang tot de zonnige tuin met allereerst een iets verhoogd terras met originele MOSA tegeltjes en daarachter via een kort stenen trappetje het gazon, de berging en achterom. Moderne, half open keuken (1.70x3.63m) voorzien van een composiet aanrechtblad en moderne apparatuur, waaronder een combi oven.

1e Verdieping:
Via een fraai trappenhuis is de eerste verdieping bereikbaar. Ruime overloop met fijne daglichttoetreding via een groot glas-in-lood raam. Modern toilet (wandcloset) met fonteintje. Twee (voorheen 3) slaapkamers van (3.50x3.21m) en (3.54x3.59m) waarvan de eerste met een aangrenzend balkon (1.86x2.04m) waar de laatste zonnestralen meegepakt kunnen worden. De tweede slaapkamer heeft vaste kasten over de gehele breedte van de kamer. Nette, geheel in het wit betegelde badkamer (1.76x2.74m) met ligbad, aparte douche, luxe wastafel en handdoekenradiator.

2e Verdieping:
Ruime overloop. Een gezellige, sfeervolle, maar vooral lichte slaapkamer met een dakkapel, separate inloop(kleding) kast en bergruimte. De kapconstructie is hier fraai in het zicht. Hier bestaat ook de mogelijkheid tot het creëren van twee kleinere slaapkamers. Praktische wasruimte met veel bergruimte en opstelplaats van de CV-combiketel. Vliering, bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1928;
- Schilderwerk buitenzijde is vakkundig uitgevoerd in 2022;
- Platte daken en achterdakvlak hoofdbebouwing zijn vernieuwd in 2007;
- Geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van een enkel glas-in-loodraam;
- Woonoppervlakte circa 126 m2;
- Inhoud circa 443 m3;
- Perceelgrootte 136 m2 (eigen grond).

************************************************************************************
English tekst

************************************************************************************

In a beautiful location, within walking distance of the center of Delft located, well maintained townhouse with front and back garden with shed and a back entrance. The house is located on a wide avenue with little car traffic in the popular Zeehelden neighborhood within walking distance of the station and soon with the streetcar almost at the door. Also located near the A13. Beautiful old TU buildings with lots of greenery. Nearby there is ample parking in the median strip with charging capacity for electric cars and more supply of charging stations in the neighborhood. By the way, there is also a good neighborhood supermarket (and snack bar) and trendy restaurants at walking distance.

The house is particularly attractive, surprisingly laid out and still has several original style features.

It is very spacious for a '20s house and has a garden facing west without direct view from the rear. The current residents have enjoyed living here.

The layout is as follows:

First floor:
Entrance, vestibule with the original beautiful marble paneling, through a stained-glass dividing door there is access to the spacious hall with parquet including the stairs cupboard. Spacious living room (9.69x3.18/4.06m) with an original oak parquet floor in herringbone pattern with piping. There is a natural stone fireplace with chimney equipped with a gas connection. The living room is remarkably bright, has a spacious sitting area at the front with a beautiful bay window and here are beautiful high ceilings (2.80 m height) with stucco moldings present. Through the 2.80 m wide sliding doors there is access to the sunny garden with first of all a slightly raised terrace with original MOSA tiles and behind it via a short stone staircase the lawn, shed and back. Modern, semi-open kitchen (1.70x3.63m) equipped with a composite countertop and modern appliances, including a combi oven.

1st Floor:
Through a beautiful staircase, the second floor is accessible. Spacious landing with fine daylight through a large stained-glass window. Modern toilet (wall closet) with hand basin. Two (formerly 3) bedrooms of (3.50x3.21m) and (3.54x35.59m) of which the first with an adjoining balcony (1.86x2.04m) where the last rays of the sun can be grabbed. The second bedroom has closets across the entire width of the room. Neat, fully white tiled bathroom (1.76x2.74m) with bath, separate shower, luxury sink and towel radiator.

2nd Floor:
Spacious landing. A cozy, attractive, but especially bright bedroom with a dormer window, separate walk-in (clothing) closet and storage space. The roof construction here is beautifully in sight. Here is also the possibility of creating two smaller bedrooms. Practical laundry room with plenty of storage space and location of the CV-combi boiler. Attic, accessible via loft ladder.

Details / Features:
- Built in 1928;
- Exterior painting is professionally done in 2022;
- Flat roofs and rear roof plane main building were renewed in 2007;
- Fully double glazed with the exception of a single stained glass window;
- Living area approximately 126 m2;
- Contents approximately 443 m3;
- Plot size 136 m2 (private land).