Aan de rand van de binnenstad van Delft, vlakbij de TU-wijk, ligt deze dertiger jaren 7-kamerwoning met heel veel ruimte. De woning is breed (6.50 meter), heeft hoge plafonds en veel authentieke details. De woonkamer is riant met een erker en openslaande deuren naar de tuin. De muur naar de keuken is al doorgebroken. Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede etage ook 3 kamers en een ruimte met een toilet en een wastafel.

De woning heeft een energielabel C, dit is mede dankzij 13 zonnepanelen en een accu/batterij om energie op te slaan.

De locatie is perfect in een leuke straat met de Botanische tuin aan de overkant en het Rijn-Schiekanaal om de hoek. Via de Oostpoort loop je zo de binnenstad in, of de andere kant naar de TU-wijk. De op- en afritten van de snelweg zijn dichtbij. Het station en de tramhaltes zijn ca. 5 minuten fietsen of een kwartier lopen.

INDELING
Begane grond:
• entree via de voortuin met voorportaal met meterkast
• hal met toilet met fonteintje en deur naar de kelder
• ruime woonkamer, met houten vloer, schouw en hoge plafond van ruim 3 meter
• openslaande deuren naar de tuin
• eenvoudige keuken met inbouwapparatuur
• achtertuin met schuur

1e etage:
• overloop
• drie slaapkamers met inbouwkasten, plafondhoogte bijna 3 meter
• openslaande deuren naar het balkon, hier is hangt de batterij voor de zonnepanelen
• badkamer met bad, douche en dubbele wastafel
• apart tweede toilet

2e etage:
• ruime zolderetage met 3 kamers
• opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel, derde toilet en wastafel
• voldoende bergruimte te realiseren

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 195 m2
Inhoud: 733 m3
Perceel: 147 m2
Bouwjaar: 1920
Op deze woning is een oudpand clausule van toepassing
Tevens hebben verkopers er zelf niet gewoond, dus een niet-bewonersclausule
Oplevering in overleg

DE BUURT TU-NOORD
TU-Noord is een rustige woonwijk gelegen tussen het centrum van Delft en de TU-wijk.
Het is een prettige woonomgeving, op wandel- of fietsafstand van de Delftse binnenstad met het theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s en gezellige terrassen.
Voor de dagelijkse boodschappen is het Bastiaansplein in de stad goed bereikbaar.
De bushalte is altijd in de buurt en binnen 10 minuten fietsen zijn het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 bereikbaar. De op- en afrit naar de A13 is vlakbij.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 15 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf het station van Delft zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten treinafstand bereikbaar. Verder zijn er de tramlijnen 1 en 19, tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.