WONEN IN HET GEZELLIGSTE STRAATJE VAN DELFT

Aan het begin van de gezellige Hopstraat ligt dit sfeervolle binnenstadshuisje. De woning heeft een fijne woonkamer, 3 slaapkamers en voldoende buitenruimte.
De ligging is perfect, in het meest centrale deel van de historische binnenstad. Links de straat uit loop je zo naar de Beestenmarkt voor een gezellig terras, of naar het Bastiaansplein voor de winkels, het theater en de bioscoop. Rechts de straat uit wandel je mooi langs de Schie. In 10 minuten lopen ben je bij het station of de tramhalte.

INDELING
Begane grond
• entree met meterkast
• gezellige en lichte woonkamer met open haard
• keuken met koel-vriescombinatie, oven, kookplaat met afzuigkap en ingebouwde wasmachine
• toegang tot het binnenplaatsje
• badkamer met bad, toilet en wastafelmeubel
• open spiltrap

1e etage
• slaapkamer aan de voorzijde
• slaapkamer achterzijde en toegang tot het zonnige dakterras
• trap naar zolderetage

2e etage
• open zolderruimte met openslaande deuren naar het balkon.
• bergruimte achter de knieschotten

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken, dit is aantrekkelijk voor werk in Rotterdam en Den Haag, beide steden binnen 15 minuten treinafstand.
Parkeergelegenheid met vergunning: kosten vergunning eerste auto € 165,00 per jaar. Bezoekerskaart € 37,05 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 75 m2, inhoud: 234 m3
Bouwjaar: 1881
Woning is netjes onderhouden en alle ramen met dubbele beglazing
CV-combiketel NEFIT 2016
Oplevering in overleg

AFMETINGEN:
Woonkamer: 3.53 x 7.50m
Keuken: 4.64 x 1.48m
Badkamer: 2.20 x 1.57m
Binnenplaats: 2.20 x 3.00m
Twee slaapkamers: 3.58 x 2.67m en 4.72 x 3.55/2.55m
Terras: 6.57 x 3.80/1.66m
Zolderkamer: vloeroppervlakte 3.43 x 3.44m
Balkon: 3.72 x 1.72/1.62m

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.