In de Hoornse Hof, in een kindvriendelijke straat gelegen royaal 5 kamer herenhuis met twee badkamers, inpandige garage en een split level woonkamer. Door de speelse indeling is dit een unieke woning met een ruime woonkeuken die uitziet over de royale woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3.80 m!

Er is een zonnige achtertuin met achterom.

Deze woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen, uitvalswegen, winkels, het Hof van Delftpark met speeltuin, dierenweide en sportvelden, o.a. tennis en hockey. Het gezellige oude centrum van Delft bevindt zich op 10 minuten fietsafstand!

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Via een trap komt u op het bordes alwaar entree, lichte hal met hoog plafond en meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trap naar de inpandige garage op straatniveau (2.85 x 5.98m). De garage heeft een elektrische deur. Verrassend lichte en hoge woonkamer (5.15 x 5.24m) voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin (6.13 x 5.15m) die is gesitueerd op het zuidwesten. De woonkamer is voorzien van parket met vloerverwarming. Trapje naar de open, ruime woonkeuken (6.18 x 2.85/3.50m) met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is geplaatst in een hoek en is uitgevoerd met inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop, aparte toiletruimte met tweede toilet. Ouderslaapkamer (5.15 x 3.00m) aan de voorzijde, twee leuke slaapkamers aan de achterzijde van (2.30 x 4.90m) en (4.90 x 2.78m) waarvan de eerste in gebruik is als walk in closet met vaste kasten die achterblijven. Twee afzonderlijke badkamers waarvan een grenzend aan de ouderslaapkamer met een fraaie inloopdouche en wastafel in badkamermeubel. De tweede badkamer bereik je vanuit de overloop en hier bevindt zich een wastafel, douche en aansluiting wasmachine.

2e Verdieping:
Lichte top etage met een ruime zolderverdieping waar gemakkelijk een overloop en aparte slaapkamer (4.01 x 3.47m) kan worden gerealiseerd. Hier is ook toegang tot het heerlijk zonnige dakterras van circa 17 m2.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1995;
- Energielabel B;
- Eigen grond 107 m2;
- Verwarming en warm watervoorziening middels CV-HR combiketel d.d. 2021;
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie circa 140 m2;
- Oppervlakte garage circa 20 m2.

Oplevering: In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.