Hof van Zilverlicht 15, Delft

€ 449.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Tussenwoning

Oppervlakte

108m²

Perceel

93m²

Aantal kamers

4

Vraagprijs

€ 449.000 k.k.

Omschrijving

In de kindvriendelijke Hoornse Hof gelegen goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met een heerlijke tuin en royale berging.

Het huis drie ruime slaapkamers, een moderne, fraai ingedeelde keuken, een ruime woonkamer en modern sanitair.

De ligging van het huis is uiterst gunstig ten opzichte van winkels, supermarkt, scholen (zowel middelbaar- als basisonderwijs), het gezellige centrum van Delft, Hof van Delft park met o.a. hockey- en tennisvelden, kinderboerderij en speeltuin, station Delft en de diverse uitvalswegen naar de A4 en A13.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Trapopgang naar verhoogde entree, circa 4 meter diepe gang met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met toilet (wandcloset) en fonteintje. Tuingerichte woonkamer (5.64 x 4.54m) voorzien van houten vloerdelen en een licht verlaagd plafond met inbouwverlichting. Schuifpui naar de tuin. De woonkamer wordt gescheiden van de keuken (3.10x2.96m) door een praktische, ruime trap-/provisiekast. De keuken is geplaatst in 2016 en is voorzien van inbouwapparatuur en met een leuk bedachte, originele opstelling is deze heel erg praktisch met zowel veel werk- als kastruimte. Door de ligging aan de voorzijde van de woning en door de verhoogde entree heeft u vanuit de keuken mooi vrij uitzicht.
Via de schuifpui bereik je de keurig verzorgde achtertuin (7.36x4.58m) met daarin de vrijstaande houten berging (2.92x2.60m) en achterom.

Eerste etage:
Overloop, ruime voorslaapkamer (3.15x4.55m). Moderne badkamer (2.39x1.78m) met inloopdouche, dubbele wastafel, en tweede toilet. Aparte wasmachineruimte (2.00x1.19m). Tweede ruime L-vormige slaapkamer (2.82/4.70 x4.55m) aan de achterzijde

Tweede verdieping:
Overloop, opstelplaats nieuwe CV combiketel. Slaapkamer aan de voorzijde van (3.16x3.26m).

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1995;
- Perceelgrootte 92 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte conform NEN 2580 108 m2, inhoud ruim 370 m3;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en volledig geïsoleerd;
- Nieuwe binnendeuren;
- Nieuwe CV combiketel Remeha Tzerra ace cw 4 geplaatst in 2023;
- Schilderwerk buitenzijde d.d. 2020;
- Ontheffing voor de knip Kristalweg.