In misschien wel de mooiste straat van Delft gelegen uiterst smaakvol ingericht en uitstekend onderhouden, karakteristiek herenhuis met een verzorgde voor- en achtertuin.

Deze woning is recent geheel gerenoveerd en is gelegen in de populaire '30-er jaren wijk 'Hof van Delft' en maakt onderdeel uit van het Agnetapark. De tweede etage is in opdracht van de huidige eigenaren gerealiseerd en maakt het huis tot een echt drielaags familiehuis met goede, volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke lichte woonkamer en suite. Ondanks de grondige verbouwing zijn er nog veel authentieke stijlkenmerken en details bewaard gebleven of opnieuw aangebracht.

Behalve praktisch is het huis ook comfortabel en uiterst energiezuinig. Met een energielabel A, zonnepanelen, dubbel glas en goede isolatie is het een modern huis dat je zonder werkzaamheden kunt betrekken.

Je woont hier op steenworp afstand van de gezelligheid van het centrum van Delft, maar ook scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, zijn in de nabijheid te vinden. Daarnaast zijn er diverse winkels, openbaar vervoervoorzieningen, gunstig gelegen uitvalswegen en een grote supermarkt op loopafstand te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree via de fraai aangelegde voortuin, originele voordeur, hal, gang, moderne toiletruimte met toilet (wandcloset) en fontein. Toegang tot de sfeervolle woonkamer en suite bestaande uit een voor- en achterkamer van (6.33x3.85m) en (5.22x3.85m) met een fraaie nieuwe suite separatie met schuifdeuren voorzien van glas in lood en vaste kasten. Het huis heeft authentieke hoge plafonds (3.07m). De kamer heeft een betonnen vloer en is voorzien van vloerverwarming. Open, moderne keuken (1.74x3.95m) voorzien van inbouwapparatuur. Vanwege de bijzonder grote raampartij met hoge ramen is de keuken en eetkamer bijzonder licht ! Toegang tot de circa 10 meter diepe achtertuin met berging.

Eerste verdieping:
Overloop, tweede moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. Ouderslaapkamer (4.39x3.89m) aan de voorzijde van het huis met een fraaie inloopkast. Luxe, open badkamer (1.79x1.75m) en suite met twee douches en een wastafel. Toegang tot het balkon via openslaande deuren. Twee slaapkamers van (3.34/4.40x3.89m) en (4.39x3.89m) aan de achterzijde.

Tweede etage:
Overloop, extra licht door de fraaie lichtkoepel. Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers van (3.95x3.34m) en (3.92x3.34m) met dakvensters. De kamers hebben airconditioning. Afzonderlijke wasmachine ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Tweede badkamer inclusief inloopdouche, ligbad, wastafel en derde toilet.

Kenmerken/bijzonderheden:
- Karakteristiek herenhuis met hoge plafonds, licht en veel oude details;
- Het huis is in- en uitwendig vakkundig gemoderniseerd en gerenoveerd in 2017;
- Betonnen begane grondvloer met isolatie en voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel A is definitief vastgesteld en geldig tot 23 juni 2033;
- Perceelgrootte 175 m2;
- Woonoppervlakte 175 m2;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar rond 1913;
- Oud pand clausule van toepassing.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.